2024年度城市综合体小卖部承包权租赁与商业合作合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体小卖部承包权租赁与商业合作合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.承包权及租赁范围

2.1承包权内容

2.2租赁范围

2.3承包面积

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租金违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约赔偿

6.商业合作内容

6.1合作方式

6.2合作期限

6.3合作内容

7.合作费用及支付

7.1合作费用金额

7.2合作费用支付方式

7.3支付时间

8.合作违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.运营管理

9.1运营规范

9.2运营管理责任

9.3运营管理费用

10.产权及使用权

10.1产权归属

10.2使用权范围

10.3使用权期限

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：城市综合体管理有限公司

乙方：小卖部经营者

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.承包权及租赁范围

2.1承包权内容

乙方获得甲方所属城市综合体小卖部的承包权，包括但不限于商品销售、餐饮服务、便民服务等。

2.2租赁范围

租赁范围包括小卖部所在商铺的室内空间及附属设施。

2.3承包面积

租赁商铺面积为100平方米。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币10,000元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3支付时间

租金支付时间为每月5日，逾期支付按每日千分之五收取滞纳金。

4.租金调整机制

4.1调整条件

在合同有效期内，如遇到国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过10%。

4.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

4.3调整方式

租金调整以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后15日内支付调整后的租金。

5.租金违约责任

5.1违约情形

乙方未按约定时间支付租金，逾期超过15日。

5.2违约责任

乙方应支付逾期租金及滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。

5.3违约赔偿

如乙方连续两次未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

6.商业合作内容

6.1合作方式

甲方与乙方就小卖部内的商品销售、餐饮服务等方面进行商业合作。

6.2合作期限

商业合作期限与合同有效期一致。

6.3合作内容

合作内容包括但不限于商品采购、库存管理、促销活动等。

7.合作费用及支付

7.1合作费用金额

合作费用为每月人民币5,000元，由乙方支付。

7.2合作费用支付方式

合作费用应于每月5日前支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

合作费用支付时间为每月5日，逾期支付按每日千分之五收取滞纳金。

8.产权及使用权

8.1产权归属

小卖部商铺的产权归甲方所有，乙方获得租赁期间内的使用权。

8.2使用权范围

乙方在使用权范围内有权经营小卖部业务，但不得改变商铺结构及用途。

8.3使用权期限

使用权期限与合同有效期一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。

9.保密条款

9.1保密内容

双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属保密范围。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

10.合同解除及终止

10.1解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致同意解除。

10.2解除程序

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

10.3终止条件

合同期满或因双方协商一致解除后，合同自动终止。

10.4终止程序

合同终止后，双