2024年度售楼部租赁权益保障及违约责任合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度售楼部租赁权益保障及违约责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物位置

2.3标的物面积

2.4标的物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.使用及维护责任

8.1承租方使用责任

8.2出租方维护责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.租赁标的物

2.1标的物名称：售楼部

2.2标的物位置：_______

2.3标的物面积：_______平方米

2.4标的物用途：用于销售商品房及为客户提供咨询、接待服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限续签：租赁期满前_______个月，双方可协商续签合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整

4.2租金支付时间：每月_______日前

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

5.租金调整

5.1调整条件：国家相关政策调整、市场行情变动等因素

5.2调整幅度：每年租金最多上调_______%

5.3调整时间：每年_______月_______日前通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币_______元整

6.2押金退还条件：合同到期且无违约行为

6.3押金退还方式：合同到期后_______个工作日内退还至承租方指定账户

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币_______元整

7.2保证金用途：用于弥补租赁期内因承租方违约给出租方造成的损失

7.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无扣除的情况下，_______个工作日内退还至承租方指定账户

8.使用及维护责任

8.1承租方使用责任

8.1.1承租方应按照标的物原用途使用，不得擅自改变用途

8.1.2承租方应爱护并合理使用标的物，不得损坏或擅自拆除

8.1.3承租方应保证在租赁期间内，标的物的安全与完整

8.2出租方维护责任

8.2.1出租方负责标的物的日常维护和管理

8.2.2出租方应在收到承租方通知后_______个工作日内进行维修

8.2.3出租方应保证租赁期间内，标的物的基本设施和设备正常运行

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金

9.1.2若承租方擅自改变标的物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

9.1.3若承租方造成标的物损坏，应负责修复或赔偿损失

9.2出租方违约责任

9.2.1若出租方未按时交付标的物，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金

9.2.2若出租方未履行维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任

9.2.3若出租方违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿承租方相应的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

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