2024版哈尔滨租房合同及其补充协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版哈尔滨租房合同及其补充协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

2.租赁用途

2.1房屋用途

2.2违约责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间及方式

3.3逾期支付责任

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任

5.2维修责任及费用承担

6.物业管理费及水电费

6.1物业管理费

6.2水电费

7.租赁物使用及保管

7.1租赁物使用规定

7.2租赁物保管责任

8.租赁物损坏及赔偿

8.1损坏认定标准

8.2赔偿责任

9.租赁物转租及转借

9.1转租条件及限制

9.2转借条件及限制

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任及赔偿

11.1违约行为认定

11.2赔偿责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。

1.2房屋信息

（1）房屋地址：具体地址，包括楼号、单元、房间号；

（2）房屋面积：平方米；

（3）房屋结构：建筑结构，如砖混结构、框架结构等；

（4）房屋设施：列出房屋内已有的设施，如家具、电器、水电等。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日；

（2）租赁终止日期：年月日；

（3）租赁期间如需续租，双方应提前一个月协商确定。

2.租赁用途

2.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动、生产活动等；

2.2违约责任：如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元/月；

3.2支付时间及方式：每月的日支付，通过银行转账或现金支付；

3.3逾期支付责任：逾期未支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币元；

4.2押金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到退还押金通知之日起七个工作日内退还押金。

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护，确保房屋及设施处于良好状态；

5.2维修责任及费用承担：因房屋自身原因造成的维修，由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修，由乙方承担。

6.物业管理费及水电费

6.1物业管理费：根据物业管理公司收费标准支付；

6.2水电费：按照实际使用量支付，每月结算。

7.租赁物使用及保管

7.1租赁物使用规定：乙方应合理使用租赁物，不得损坏；

7.2租赁物保管责任：乙方负责租赁物的保管，确保租赁物安全。

8.租赁物损坏及赔偿

8.1损坏认定标准：租赁物损坏指因自然损耗、合理使用造成的损坏，以及因不可抗力造成的损坏；

8.2赔偿责任：因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应按照市场修复价格或残值赔偿甲方。

9.租赁物转租及转借

9.1转租条件及限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋；

9.2转借条件及限制：乙方不得擅自将房屋转借他人使用。

10.合同解除及终止

（1）乙方违反租赁用途；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方有其他严重违约行为；

10.2终止条件：租赁期满，双方均无续租意愿，合同自动终止。

11.违约责任及赔偿

11.1违约行为认定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏租赁物等；

11.2赔偿责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他约定事项

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；

13.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；