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2024版车库及地下空间开发利用合同
本合同目录一览
1.合同当事人及基本信息
1.1合同当事人名称及地址
1.2合同当事人法定代表人及联系方式
1.3合同当事人授权代表
2.合同背景及目的
2.1项目背景
2.2合同目的
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模及范围
3.4项目类型
3.5项目建设内容及进度
4.土地使用权及权属证书
4.1土地使用权取得方式
4.2土地使用权权属证书
4.3土地使用权期限及费用
5.建设工程及配套设施
5.1建设工程内容
5.2配套设施建设
5.3工程质量要求
5.4工程验收及交付
6.投资及资金来源
6.1投资总额
6.2投资来源及方式
6.3资金使用计划
7.技术标准及规范
7.1技术标准
7.2规范要求
7.3质量保证
8.工程进度及工期
8.1工程进度安排
8.2工期要求
8.3进度调整及延误处理
9.工程费用及支付
9.1工程费用组成
9.2工程费用支付方式
9.3预付款及进度款支付
9.4工程结算及审计
10.合同履行及变更
10.1合同履行条件
10.2合同变更及解除
10.3合同违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁机构及仲裁规则
11.3诉讼管辖法院
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：土地使用权权属证书
13.3附件三：建设工程规划许可证
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同保密
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人及基本信息
1.1合同当事人名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：市区路号
乙方：地下空间开发利用有限公司
地址：市区路号
1.2合同当事人法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方法定代表人：
联系方式：139xxxx5678
1.3合同当事人授权代表
甲方授权代表：
乙方授权代表：赵六
2.合同背景及目的
2.1项目背景
甲方拟在市区开发建设一栋地下车库及空间，乙方具备地下空间开发利用资质，双方经协商一致，达成合作意向。
2.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在车库及地下空间开发利用项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。
3.项目概况
3.1项目名称
市区地下车库及空间开发利用项目
3.2项目地点
市区路
3.3项目规模及范围
项目占地面积约10000平方米，建设内容包括地下车库、停车场、仓储空间等。
3.4项目类型
住宅配套型地下车库及空间
3.5项目建设内容及进度
项目建设内容包括地下车库、停车场、仓储空间等，预计工期为18个月。
4.土地使用权及权属证书
4.1土地使用权取得方式
甲方已依法取得该项目土地使用权，并拥有土地使用权权属证书。
4.2土地使用权权属证书
甲方提供的土地使用权权属证书编号：0001
4.3土地使用权期限及费用
土地使用权期限为50年，自项目竣工验收之日起计算。土地使用权费用已包含在合同总投资中。
5.建设工程及配套设施
5.1建设工程内容
地下车库：满足车辆停放需求，包含停车场、维修间等。
停车场：提供约500个停车位。
仓储空间：满足仓储需求，包含货架、通风等设施。
5.2配套设施建设
项目配套设施包括消防、监控、照明等系统。
5.3工程质量要求
工程质量符合国家相关标准和规范，确保项目安全、实用、美观。
5.4工程验收及交付
项目竣工后，经甲方、乙方及相关部门验收合格，甲方应在验收合格之日起10日内向乙方支付工程款。
6.投资及资金来源
6.1投资总额
项目总投资为人民币5000万元。
6.2投资来源及方式
甲方自筹资金，乙方以技术及管理服务投入。
6.3资金使用计划
资金使用计划详见附件三：资金使用计划表。
8.工程进度及工期
8.1工程进度安排
设计阶段：6个月；
施工阶段：12个月；
验收阶段：3个月。
8.2工期要求
工程总工期为21个月，自合同签订之日起计算。
8.3进度调整及延误处理
如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方相应顺延工期。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
9.工程费用及支付
9.1工程费用组成
工程费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、监理费、验收费等。
9.2工程费用支付方式
工程费用分阶段支付，具体支付方式如下：
设计阶段：支付设计费总额的30%；
施工阶段：每完成20%的工程量，支付相应工程
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