2024年度南明区瑞金南路遵义路房地产开发项目通用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度南明区瑞金南路遵义路房地产开发项目通用合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目性质

1.4项目规模

2.双方基本权利与义务

2.1开发方权利与义务

2.2业主权利与义务

3.项目开发建设内容

3.1土地使用及规划

3.2建设工期及进度

3.3建设质量标准

3.4建设范围及配套设施

4.房屋销售及交付

4.1房屋销售价格

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付时间

4.4房屋交付流程

5.费用及支付方式

5.1土地使用权出让金

5.2建设资金筹措

5.3工程款支付

5.4其他费用支付

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

7.2纠纷解决方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

11.合同附件

11.1项目用地红线图

11.2项目规划图

11.3建设工期进度表

12.合同签署及生效

12.1签署时间

12.2生效时间

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：2024年度南明区瑞金南路遵义路房地产开发项目

1.2项目地点：南明区瑞金南路遵义路交叉口

1.3项目性质：住宅、商业混合用地

1.4项目规模：占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，住宅约套，商业约间

第二条双方基本权利与义务

2.1开发方权利与义务：

2.1.1开发方有权根据项目规划进行建设开发；

2.1.2开发方负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收等工作；

2.1.3开发方应按时交付符合合同约定条件的房屋；

2.1.4开发方应遵守国家相关法律法规，保证项目安全、环保、文明施工。

2.2业主权利与义务：

2.2.1业主有权按照合同约定购买房屋，并享有房屋所有权；

2.2.2业主应按时支付购房款，并遵守房屋使用规定；

2.2.3业主有权对房屋进行合理装修，但不得影响房屋结构安全；

2.2.4业主应配合开发方进行项目验收，并按约定缴纳相关费用。

第三条项目开发建设内容

3.1土地使用及规划：

3.1.1开发方取得项目用地使用权，并按照城市规划进行项目规划；

3.1.2项目规划应包括住宅、商业、公共配套设施等；

3.1.3项目规划应符合国家相关法律法规及政策要求。

3.2建设工期及进度：

3.2.1项目建设工期为个月，自项目开工之日起计算；

3.2.2开发方应按照合同约定的时间节点完成各阶段建设任务；

3.2.3业主有权要求开发方按照约定进度进行施工。

3.3建设质量标准：

3.3.1项目建设质量应符合国家及地方有关建筑工程质量标准；

3.3.2开发方应确保项目工程质量，确保房屋结构安全、使用功能完善。

3.4建设范围及配套设施：

3.4.1建设范围包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等；

3.4.2配套设施包括幼儿园、学校、医院、商业网点等。

第四条房屋销售及交付

4.1房屋销售价格：

4.1.1房屋销售价格以合同约定为准；

4.1.2开发方有权根据市场情况进行价格调整，但应提前通知业主。

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋交付时，应满足合同约定的交付条件；

4.2.2房屋交付时，开发方应提供相关验收资料。

4.3房屋交付时间：

4.3.1房屋交付时间为项目建设完成且通过验收后的个工作日内；

4.3.2开发方应在交付前通知业主办理交付手续。

4.4房屋交付流程：

4.4.1业主按约定时间到项目现场办理交付手续；

4.4.2业主对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书；

4.4.3开发方在业主签署交付确认书后，将房屋所有权转移给业主。

第五条费用及支付方式

5.1土地使用权出让金：

5.1.1土地使用权出让金按照国家及地方相关政策执行；

5.1.2业主应在合同约定的时间内支付土地使用权出让金。

5.2建设资金筹措：

5.2.1开发方负责项目资金筹措，确保项目资金充足；

5.2.2业主应按照合同约定支付购房款。

5.3工程款支付：

5.3.1工程款支付按照工程进度分阶段支付；

5.3.2开发方应在工程进度达到约定节点时，向