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2024版福州租赁市场房屋租赁合同范本与租赁保证金制度

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁期限与起止时间

3.租金支付方式及金额

3.1月租金

3.2预付租金

3.3水电费等杂费

4.租金调整

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施设备

6.交付与接收房屋

6.1房屋交付

6.2房屋接收

6.3租赁押金

7.租赁保证金制度

7.1保证金金额及用途

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1逾期支付租金

8.2房屋损坏

8.3租赁期限违约

9.房屋租赁合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2房屋租赁合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件一

13.2房屋租赁合同附件二

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落地址：__________

房屋产权证号：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

1.2租赁双方基本信息

出租人（甲方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

承租人（乙方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

第二条租赁期限与起止时间

租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金支付方式及金额

3.1月租金：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2预付租金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付第一个月的租金及__________个月的预付租金。

3.3水电费等杂费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付水电费等杂费。

第四条租金调整

租金在本合同约定的租赁期限内不得调整。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

（1）房屋主体结构及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修；

（2）乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.3房屋设施设备：房屋内的设施设备清单详见附件一。

第六条交付与接收房屋

6.1房屋交付：甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方。

6.2房屋接收：乙方应在接收房屋后__________日内对房屋进行检查，并在检查合格后签署房屋接收确认书。

6.3租赁押金：乙方在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁押金在租赁期满后无损坏、无欠费的情况下予以退还。

第七条租赁保证金制度

7.1保证金金额及用途：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。保证金用于担保乙方履行本合同的各项义务。

（1）租赁期满，乙方按约定缴纳所有租金及杂费，且无违约行为；

（2）租赁合同解除后，甲方按约定退还乙方剩余保证金；

（3）其他依法应退还保证金的情况。

7.3保证金退还程序：租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方提交保证金退还申请，甲方应在收到申请后__________日内退还保证金。

第八条违约责任

8.1逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

8.2房屋损坏：若乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.3租赁期限违约：若乙方未按时签订租赁合同或提前终止租赁，乙方应赔偿甲方相应的损失。

第九条房屋租赁合同的变更与解除

9.1合同变更：在租赁期间，双方可协商一致变更本合同内容，但变更内容应以书面形式确认。

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲方因房屋所有权转移或房屋被征收等原因无法继续出租；

（3）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在租赁过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2