2025铺面转让合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让方）：【甲方姓名/公司名称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（受让方）：【乙方姓名/公司名称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条铺面描述

1.1铺面位于【省/市/区】【铺面地址】，铺面面积为【铺面面积】平方米。

1.2铺面现状：【描述铺面现状】。

1.3甲方应保证铺面在转让过程中符合相关法律法规的要求，能够合法、顺利进行转让。

第二条转让价格

2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付转让款共计人民币【转让金额】（大写：【转让金额】元整）。

2.2乙方支付转让款的方式如下：

（1）【付款方式一】：乙方在签订本合向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；

（2）【付款方式二】：乙方在签订本合向甲方支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），剩余款项在【付款时间】前支付完毕。

2.3乙方未按照本合同约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的【百分比】%。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理与铺面转让相关的法律法规手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

3.2甲方应提供必要的文件和证明材料，确保乙方能够顺利完成铺面转让手续。

3.3乙方应按照甲方的要求，支付相关手续费用。

第四条交付及验收

4.1甲方应在【交付时间】前将铺面交付给乙方。

4.2乙方应对铺面进行验收，确认铺面现状与本合同第一条的描述相符。

4.3如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按照本合同约定履行转让手续，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。

甲方（转让方）：（签字/盖章）

乙方（受让方）：（签字/盖章）

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核对铺面位置、面积、现状等基本信息，确保描述准确无误。

3.明确转让价格、付款方式和时间，确保款项支付清晰明确。

4.注意转让手续的办理，包括但不限于产权过户、变更登记等。

5.验收铺面时，仔细核对铺面现状，确认无误后进行交接。

6.遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，及时采取补救措施。

7.在履行合同过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。

8.注意保存合同副本，以便日后查阅和维权。

解决办法：

1.为主体资格合法，可要求对方提供营业执照、身份证明等相关文件。

2.为确保信息准确，可实地考察铺面，向第三方咨询了解。

3.付款方式和时间有争议时，可协商调整，以满足双方需求。

4.转让手续办理遇问题时，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5.验收铺面时，可邀请第三方专业机构进行评估和确认。

6.违约责任有争议时，可依法向人民法院提起诉讼。

7.争议解决时，可尝试调解、仲裁等非诉讼途径。

8.保存合同副本，可通过电子文档、纸质文档等形式进行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有铺面并同意将其转让给他人的当事人。

2.乙方：指同意购买并接收铺面的当事人。

3.转让款：指乙方支付给甲方的铺面购买价格。

4.铺面位置：指铺面所处的具体地理位置。

5.铺面面积：指铺面所占用的面积大小。

6.转让手续：指铺面转让过程中需要办理的法律法规手续。

7.产权过户：指将铺面的所有权从甲方转移至乙方的过程。

8.变更登记：指在相关政府部门对铺面的所有权进行登记变更。

9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.甲方拥有铺面并希望将其转让给乙方时。

2.乙方想要购买并接收甲方拥有的铺面时。

3.双方就铺面转让事宜达成一致，需明确权利义务时。

4.铺面转让涉及相关法律法规手续办理时。

补充条款：

1.铺面转让的附加条件：如甲方需继续经营铺面至合同签订后一定期限，或乙方需承担甲方现有债务等。

2.铺面转让后的经营范围：明确乙方在接收铺面后的经营范围，是否受限于甲方原有的经营范围。

3.铺面转让后的品牌使用权：如甲方使用特定品牌，乙方是否有权继续使用该品牌，或需另行支付品