2024版贷款购房合同模板-@-1.docxVIP

2024版贷款购房合同模板1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1贷款人信息

2.2贷款机构信息

2.3房屋出卖人信息

2.4房屋买受人信息

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.房屋信息

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋用途

4.4房屋产权

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.贷款利率及费用

6.1贷款利率

6.2其他费用

6.3费用计算方式

7.贷款发放条件

7.1放款时间

7.2放款条件

7.3放款手续

8.还款责任

8.1还款期限

8.2还款方式

8.3逾期还款责任

9.房屋交付及过户

9.1房屋交付时间

9.2过户手续

9.3过户费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的责任

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同生效

14.签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指从贷款人处借款用于购买房屋的自然人。

（3）房屋出卖人：指将房屋出售给借款人的自然人或法人。

（4）房屋买受人：指购买房屋的借款人。

（5）贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。

（6）贷款期限：指借款人还款的总期限。

（7）还款方式：指借款人按照约定的还款计划偿还贷款的方式。

1.2解释

（1）本合同中的“本合同”指本贷款购房合同。

（2）本合同中的“房屋”指借款人购买并作为抵押物的房产。

（3）本合同中的“贷款利率”指贷款人向借款人提供的贷款利率。

2.合同双方信息

2.1贷款人信息

（1）贷款人名称：[贷款人全称]

（2）贷款人地址：[贷款人地址]

（3）贷款人联系方式：[贷款人联系电话]

2.2贷款机构信息

（1）贷款机构名称：[贷款机构全称]

（2）贷款机构地址：[贷款机构地址]

（3）贷款机构联系方式：[贷款机构联系电话]

2.3房屋出卖人信息

（1）房屋出卖人名称：[房屋出卖人全称]

（2）房屋出卖人地址：[房屋出卖人地址]

（3）房屋出卖人联系方式：[房屋出卖人联系电话]

2.4房屋买受人信息

（1）房屋买受人名称：[借款人全称]

（2）房屋买受人地址：[借款人地址]

（3）房屋买受人联系方式：[借款人联系电话]

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

[贷款金额]元整，大写：[贷款金额大写]

3.2贷款期限

[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

3.3还款方式

借款人应按照贷款人提供的还款计划，在每月[还款日]前将当月应还贷款本金及利息汇入贷款人指定的还款账户。

4.房屋信息

4.1房屋位置

[房屋所在地详细地址]

4.2房屋面积

[房屋建筑面积]平方米，[房屋使用面积]平方米。

4.3房屋用途

[房屋用途说明]

4.4房屋产权

房屋所有权归借款人所有，借款人承诺在合同有效期内，房屋产权清晰无争议。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

[房屋总价]元整，大写：[房屋总价大写]

5.2支付方式

（1）首付款：[首付款金额]元，大写：[首付款金额大写]，在合同签订之日支付。

（2）贷款余额：[贷款金额]元，大写：[贷款金额大写]，在贷款发放后支付。

5.3付款时间节点

（1）首付款：在合同签订之日支付。

（2）贷款余额：按照贷款合同约定的还款计划支付。

6.贷款利率及费用

6.1贷款利率

[贷款利率]%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

6.2其他费用

（1）贷款手续费：[贷款手续费金额]元，大写：[贷款手续费金额大写]，在贷款发放时一次性支付。

（2）保险费：[保险费金额]元，大写：[保险费金额大写]，在贷款发放时一次性支付。

6.3费用计算方式

贷款利息及各项费用按照贷款人提供的计费标准计算。

8.贷款发放条件

8.1放款时间

（1）借款人已按照合同约定支付首付款。

（2）借款人已与房屋出卖人签订房屋买卖合同。

（3）借款人已向贷款人提交完整的贷款申请材料。

（4）贷款人已完成对借款人的信用评估和房屋价值评估。

8.2放款条件

（1）借款人必须提供合法有效的身份证件。

（2）借款人必须提供房屋买卖合同及房屋所有权证等相关证明文件。

（3）借款人必须提供贷