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房屋过户协议书范本通用.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋过户协议书范本通用

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条过户双方信息

2.1卖方姓名及身份证号

2.2买方姓名及身份证号

第三条过户条件

3.1卖方须为房屋所有权人

3.2房屋须无任何法律纠纷

3.3房屋须符合相关法律法规及政策要求

第四条过户费用

4.1过户费用计算方式

4.2过户费用支付时间及方式

第五条过户流程及时间

5.1双方签署本协议后,向相关部门提交过户申请

5.2相关部门审批通过后,进行过户登记

5.3过户登记完成后,买方取得房屋所有权

第六条房屋交付及产权转移

6.1过户完成后,卖方应将房屋及附属设施交付给买方

6.2买方自过户完成之日起享有房屋所有权及使用权

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的,应承担相应的违约责任

7.2违约金的计算方式及支付时间

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决

8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效

9.2本协议的变更或终止,应经双方协商一致,并书面确认

第十条其他约定

10.1双方关于本协议的保密条款

10.2双方关于房屋过户后的维护、保养等事项的约定

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2双方身份证复印件

第十二条签字盖章

12.1卖方签字(盖章)

12.2买方签字(盖章)

第十三条合同签订日期

第十四条合同签订地点

第一部分:合同如下:

第一条房屋信息

1.1房屋坐落:北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号:京字第号

第二条过户双方信息

2.1卖方姓名及身份证号:

卖方姓名:X

身份证号:X

2.2买方姓名及身份证号:

买方姓名:X

身份证号:X

第三条过户条件

3.1卖方须为房屋所有权人,并提供合法有效的房屋所有权证。

3.2房屋须无任何法律纠纷,包括但不限于债务、产权争议等。

3.3房屋须符合相关法律法规及政策要求,能够正常办理过户手续。

第四条过户费用

4.1过户费用计算方式:根据北京市地方税务局公布的房屋过户税费标准计算。

4.2过户费用支付时间及方式:买方应于过户手续办理完毕后七个工作日内,将过户费用支付给卖方。

第五条过户流程及时间

5.1双方签署本协议后,向北京市房屋产权交易管理中心提交过户申请。

5.2北京市房屋产权交易管理中心审批通过后,进行过户登记。

5.3过户登记完成后,买方取得房屋所有权。

第六条房屋交付及产权转移

6.1过户完成后,卖方应将房屋及附属设施交付给买方。

6.2买方自过户完成之日起享有房屋所有权及使用权。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的,应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为:违约方应支付合同总金额的10%作为违约金。

7.3违约方支付违约金后,不免除其继续履行本协议的义务。

7.4若卖方未能按约定时间交付房屋或存在其他违约行为,买方有权要求卖方支付逾期交付违约金,计算方式为:逾期交付部分房价的0.05%乘以逾期天数。

7.5若买方未能按约定时间支付购房款或存在其他违约行为,卖方有权要求买方支付逾期付款违约金,计算方式为:逾期付款部分房价的0.05%乘以逾期天数。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本协议的变更或终止,应经双方协商一致,并书面确认。

第十条其他约定

10.1双方关于本协议的保密条款:双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。

10.2双方关于房屋过户后的维护、保养等事项的约定:买方应负责房屋过户后的日常维护、保养和管理。

第十一条附件

第十二条签字盖章

12.1卖方签字(盖章):

出卖人:____________

代理人:____________

12.2买方签字(盖章):

买受人:____________

代理人:____________

第十三条合同签订日期:

本协议于____年____月____日签订。

第十四条合同签订地点:

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