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2024版西餐厅租赁与运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的描述

2.2租赁标的地理位置及面积

2.3租赁标的配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.违约责任

4.1违约情形及处理

4.2违约金及赔偿

5.运营管理

5.1经营范围及方式

5.2运营管理制度

5.3营业时间及休息日

6.设施设备维护及保养

6.1设施设备清单

6.2维护保养责任

6.3设施设备更新及改造

7.营业额及财务结算

7.1营业额统计方式

7.2财务结算方式及时间

7.3税收政策及承担

8.人力资源及培训

8.1人员配置及招聘

8.2员工培训及考核

8.3员工福利及待遇

9.营业风险及应对

9.1营业风险识别

9.2应对措施及责任

9.3保险及赔偿

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件及程序

10.2合同解除条件及程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及管辖

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1法律适用及争议解决

13.2合同附件

13.3其他

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：___________

地址：___________

乙方：___________

地址：___________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：___________

身份证号码：___________

乙方法定代表人/授权代表：___________

身份证号码：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的描述

本合同租赁标的为位于___________的西餐厅，包括餐厅内部装修、设备、家具等。

2.2租赁标的地理位置及面积

地理位置：___________

面积：___________平方米

2.3租赁标的配套设施

餐厅内设有厨房、就餐区、吧台、卫生间等配套设施，具体清单见附件一。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金支付方式及金额

租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金，调整幅度不超过____%。

4.违约责任

4.1违约情形及处理

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；如乙方违反租赁标的的使用规定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.2违约金及赔偿

违约金为____元，如乙方造成甲方损失，乙方应赔偿实际损失。

5.运营管理

5.1经营范围及方式

乙方应遵守国家法律法规，合法经营西餐厅，提供优质餐饮服务。

5.2运营管理制度

乙方应制定并执行完善的运营管理制度，包括食品安全、消防安全等。

5.3营业时间及休息日

营业时间为每日____时至____时，每周休息____天。

6.设施设备维护及保养

6.1设施设备清单

详见附件二。

6.2维护保养责任

乙方负责设施的日常维护保养，确保设施正常运行。

6.3设施设备更新及改造

如需更新或改造设施设备，乙方应提前____个工作日通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

7.营业额及财务结算

7.1营业额统计方式

乙方应每日统计营业额，并于每月____日前将营业额报表报送甲方。

7.2财务结算方式及时间

每月____日前，乙方应向甲方提交上月财务报表，双方核对无误后进行财务结算。

7.3税收政策及承担

乙方应依法缴纳相关税费，甲方不承担乙方应缴纳的税费。

8.人力资源及培训

8.1人员配置及招聘

乙方应根据经营需要，合理配置人员，并负责员工的招聘、培训、考核等工作。

8.2员工培训及考核

乙方应定期对员工进行专业培训和考核，确保员工具备必要的业务技能和服务意识。

8.3员工福利及待遇

乙方应依法为员工提供社会保险、法定假期、带薪休假等福利待遇，并参照行业标准支付员工工资。

9.营业风险及应对

9.1营业风险识别

乙方应定期对营业风险进行评估，包括食品安全、消防安全、自然灾害等。

9.2应对措施及责任