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二零二四年度房屋租赁合同(含租赁合同变更及解除条款)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件及程序
6.房屋使用及维护责任
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
7.物业管理费
7.1物业管理费标准
7.2物业管理费支付方式
8.交房与验收
8.1交房时间
8.2验收标准
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同变更
10.1合同变更情形
10.2合同变更程序
11.合同解除
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
14.合同生效及终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称:________________
1.1.2出租方地址:________________
1.1.3出租方法定代表人:________________
1.1.4出租方联系方式:电话________________,邮箱________________
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称:________________
1.2.2承租方地址:________________
1.2.3承租方法定代表人:________________
1.2.4承租方联系方式:电话________________,邮箱________________
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落位置:________________
2.2房屋面积:________________平方米
2.3房屋结构:________________
2.4房屋用途:________________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期:____年____月____日
3.2租赁终止日期:____年____月____日
4.租金及支付方式
4.1租金金额:每月人民币____元整
4.2租金支付方式:按月支付
4.3租金支付时间:每月____日前支付
5.押金及退还
5.1押金金额:人民币____元整
5.2押金退还条件及程序:
5.2.1在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下,承租方可申请退还押金。
5.2.2承租方需提前____个工作日向出租方提出退还押金申请。
5.2.3出租方在收到退还押金申请后____个工作日内退还押金。
6.房屋使用及维护责任
6.1房屋使用规定:
6.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用房屋。
6.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。
6.1.3承租方不得在房屋内进行非法活动。
6.2房屋维护责任:
6.2.1出租方负责房屋的结构安全和基本设施的正常使用。
6.2.2承租方负责房屋的日常维护和保养。
7.物业管理费
7.1物业管理费标准:每月人民币____元整
7.2物业管理费支付方式:按月支付
7.2.1承租方应在每月____日前支付物业管理费。
7.2.2物业管理费支付至物业管理公司指定账户。
8.交房与验收
8.1交房时间:____年____月____日
8.2验收标准:
8.2.1房屋及附属设施应保持良好状态,无损坏、漏水、破损等。
8.2.2房屋内的家具、电器等应完好无损,功能正常。
8.2.3房屋内的装修应符合合同约定。
8.3验收程序:
8.3.1出租方应在交房前将房屋及附属设施整理完毕。
8.3.2承租方应在交房时对房屋进行验收。
8.3.3验收合格后,双方应在验收单上签字确认。
9.违约责任
9.1违约情形:
9.1.1承租方未按时支付租金。
9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。
9.1.3承租方造成房屋损坏未及时修复。
9.2违约责任承担:
9.2.1承租方未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金。
9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途,应恢复原状或赔偿损失。
9.2.3承租方造成房屋损坏,应负责修复或赔偿。
10.合同变更
10.1合同变更情形:
10.1.1双方协商一致,同意变更合同内容。
10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。
10.2合同变更程序:
10.2.1双方应签订书面变更协议。
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