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二零二四年度房地产开发承包合伙合同示范

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1项目背景

2.2合同目的

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作方式变更

5.投资与融资

5.1投资比例

5.2投资方式

5.3融资方式

5.4融资成本

6.项目建设与开发

6.1项目建设进度

6.2项目开发流程

6.3工程质量与安全

6.4项目验收标准

7.费用与收益分配

7.1费用承担

7.2收益分配

7.3利润分配

8.知识产权与保密

8.1知识产权归属

8.2保密义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________房地产开发有限公司

乙方：_________承包合伙企业

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3合同双方住所地

甲方住所地：_________

乙方住所地：_________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

2.合同背景及目的

2.1项目背景

本合同涉及的房地产开发项目位于_________，甲方计划在该区域进行房地产开发。

2.2合同目的

甲方与乙方签订本合同，旨在共同开发上述项目，实现互利共赢。

3.项目概况

3.1项目名称

_________房地产开发项目

3.2项目地点

_________市_________区_________路_________号

3.3项目规模

总建筑面积：_________平方米

住宅面积：_________平方米

商业面积：_________平方米

3.4项目性质

住宅、商业综合体

4.合作方式

4.1合作模式

甲方负责项目的规划、设计、融资、销售等工作；乙方负责项目的施工建设。

4.2合作期限

自本合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

4.3合作方式变更

在合作期限内，经双方协商一致，可对合作方式进行变更。

5.投资与融资

5.1投资比例

甲方投资比例：_________%；乙方投资比例：_________%。

5.2投资方式

甲方以现金投资；乙方以施工设备、技术及劳动力投资。

5.3融资方式

甲方负责项目融资，乙方协助甲方办理相关手续。

5.4融资成本

融资成本按市场利率确定。

6.项目建设与开发

6.1项目建设进度

项目开工日期：_________

项目竣工日期：_________

6.2项目开发流程

项目开发流程包括：规划设计、施工建设、竣工验收、交付使用等阶段。

6.3工程质量与安全

工程质量应符合国家相关标准，确保施工安全。

6.4项目验收标准

项目验收标准按国家相关规定执行。

8.知识产权与保密

8.1知识产权归属

本合同项下产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归甲方所有。

8.2保密义务

双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.违约责任

9.1违约情形

一方未按约定履行投资义务；

一方未按约定履行项目建设与开发义务；

一方泄露合同保密信息；

一方违反合同其他约定。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构为_________仲裁委员会。

10.3争议解决程序

仲裁程序按仲裁规则执行。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

一方严重违约；

项目因不可抗力无法继续；

双方协商一致解除。

11.2合同终止条件

合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。

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