2024年度物业租赁合同：涉及某写字楼物业租赁，包括租赁面积、租金及物业服务费用等详细内容。3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业租赁合同：涉及某写字楼物业租赁，包括租赁面积、租金及物业服务费用等详细内容。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业概况

2.1物业地址

2.2物业类型

2.3租赁面积

2.4租赁用途

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整及计算方法

5.1租金调整方式

5.2租金调整计算公式

6.物业服务费用

6.1服务内容

6.2服务费用标准

6.3费用支付方式

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理方责任

7.2租赁方义务

8.物业设施及设备使用

8.1物业设施及设备清单

8.2使用规定

8.3维护及保养责任

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3退还条件及程序

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业概况

2.1物业地址

市区路号大厦

2.2物业类型

写字楼

2.3租赁面积

1000平方米

2.4租赁用途

办公

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租赁起止日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期从2024年1月1日开始计算。

4.租金及支付方式

4.1租金总额

租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

4.2租金支付方式

租金按季度支付，每季度支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

4.3租金支付时间

每个季度一个工作日支付下个季度的租金。

5.租金调整及计算方法

5.1租金调整方式

租金在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，按当地政府规定执行。

5.2租金调整计算公式

（此处留空，如有调整按政府规定执行）

6.物业服务费用

6.1服务内容

包括但不限于物业安保、环境卫生、公共区域维护等。

6.2服务费用标准

物业服务费用为人民币叁万元整（￥30,000.00）/月。

6.3费用支付方式

物业服务费用与租金同期支付。

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理方责任

甲方负责物业管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。

7.2租赁方义务

乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，保持物业设施及设备的完好。

8.物业设施及设备使用

8.1物业设施及设备清单

包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、照明设施、通讯设施等。

8.2使用规定

乙方在使用物业设施及设备时，应遵守相关操作规程和保养要求，确保设施设备的正常运行和合理使用。

8.3维护及保养责任

甲方负责物业设施及设备的日常维护和保养，乙方应按甲方要求提供必要的协助和配合。

9.履约保证金

9.1保证金金额

乙方需支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为履约保证金。

9.2保证金支付方式

保证金在签订合同后五个工作日内支付至甲方指定账户。

9.3退还条件及程序

在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在十个工作日内退还保证金。

10.违约责任

10.1违约情形及处理

如任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约赔偿标准

违约金为租金总额的10%，实际损失超过违约金部分，违约方应另行赔偿。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

12.合同解除

12.1解除条件

（1）对方严重违反合同约定；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。

12.2解除程序

解除合同应提前三十日书面通知对方