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二零二四年度基础设施建设项目反担保合同与土地抵押协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同当事人
2.1当事人信息
2.2当事人权利义务
3.反担保合同条款
3.1反担保方式
3.2反担保范围
3.3反担保期限
4.土地抵押协议条款
4.1土地抵押物
4.2土地抵押权
4.3土地抵押登记
5.抵押物的评估与价值
5.1评估机构
5.2评估方法
5.3评估结果
6.抵押物的交付与保管
6.1抵押物交付
6.2抵押物保管
6.3抵押物使用
7.反担保债务履行
7.1债务履行方式
7.2债务履行期限
7.3债务履行责任
8.抵押物的处置
8.1抵押物处置条件
8.2抵押物处置方式
8.3抵押物处置收益
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同的修改与补充
12.1修改与补充程序
12.2修改与补充效力
13.合同附件
13.1附件一：反担保合同
13.2附件二：土地抵押协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）本合同所称“基础设施建设项目”指本合同约定的由甲方负责实施的建设项目。
（2）“反担保”指乙方为保证甲方履行基础设施建设项目的相关义务，向甲方提供的担保。
（3）“土地抵押”指乙方以其拥有的土地使用权为担保，向甲方提供的抵押担保。
（4）“抵押物”指乙方提供的用于土地抵押的土地使用权。
1.2解释
（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有明确规定，应具有本条所赋予的含义。
（2）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。
2.合同当事人
2.1当事人信息
（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。
（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。
2.2当事人权利义务
（1）甲方有权要求乙方履行本合同约定的反担保义务。
（2）乙方应按照本合同约定，履行土地抵押担保义务。
3.反担保合同条款
3.1反担保方式
乙方应向甲方提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于甲方因基础设施建设项目的建设、运营、维护等产生的债务。
3.2反担保范围
反担保范围包括甲方因基础设施建设项目的建设、运营、维护等产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
3.3反担保期限
反担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕基础设施建设项目的相关义务之日止。
4.土地抵押协议条款
4.1土地抵押物
乙方以其拥有的位于[具体位置]的土地使用权作为抵押物。
4.2土地抵押权
乙方同意将抵押物的土地使用权抵押给甲方，甲方取得抵押权。
4.3土地抵押登记
乙方应在本合同生效之日起[具体时间]内，将抵押物办理抵押登记手续。
5.抵押物的评估与价值
5.1评估机构
乙方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。
5.2评估方法
评估机构应采用市场比较法、收益法或成本法等方法对抵押物进行评估。
5.3评估结果
评估机构应出具评估报告，抵押物的价值以评估报告为准。
6.抵押物的交付与保管
6.1抵押物交付
乙方应在本合同生效之日起[具体时间]内，将抵押物交付给甲方。
6.2抵押物保管
甲方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或抵押。
6.3抵押物使用
未经乙方同意，甲方不得使用抵押物，但在保证抵押物价值不受影响的前提下，甲方可对抵押物进行必要的维护。
7.反担保债务履行
7.1债务履行方式
乙方应按照本合同约定的方式履行反担保义务，包括但不限于提供现金、财产或其他形式的担保。
7.2债务履行期限
乙方应在甲方履行基础设施建设项目的相关义务后[具体时间]内，履行完毕反担保义务。
7.3债务履行责任
乙方未按约定履行反担保义务的，应承担违约责任，甲方有权采取一切合法措施实现其权利。
8.抵押物的处置
8.1抵押物处置条件
（1）在本合同约定的债务履行期限届满而甲方未得到履行时；
（2）在甲方因履行基础设施建设项目的相关义务而需要提前处置抵押物时；
（3）因乙方违约或本合同约定的其他原因导致甲方需要处置抵押物。
8.2抵押物处置方式
（1）甲方应通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物；
（2）处置抵押物所得款项，用于清偿甲方因基础设施建设项目的相关债务；
（3）剩余款项应退还给乙方或甲方，具体由双方另行约定。
8.3抵押物处置收益
抵押物处置所得收益，甲方在清偿债务后，如有剩
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