二零二四年度房地产公司房地产企业并购合同.docxVIP

二零二四年度房地产公司房地产企业并购合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同主体

1.3合同期限

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

2.房地产企业并购双方基本情况

2.1并购方基本信息

2.2被并购方基本信息

2.3并购方股东信息

2.4被并购方股东信息

3.房地产项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目类型

3.5项目权属

4.并购交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款条件

5.并购资金来源及使用

5.1资金来源

5.2资金使用计划

5.3资金监管

6.并购双方权利义务

6.1并购方权利

6.2并购方义务

6.3被并购方权利

6.4被并购方义务

7.房地产项目移交及验收

7.1项目移交

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收期限

8.产权过户手续办理

8.1过户手续

8.2过户时间

8.3过户费用

8.4产权过户风险承担

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担主体

9.3税费支付时间

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更及解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目详细信息

12.2附件二：并购交易价格及支付方式明细表

12.3附件三：并购双方基本情况及股东信息

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止时间

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2不可抗力条款

14.3合同解释

14.4合同份数及使用

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同主体

并购方：二零二四年度房地产公司

被并购方：某房地产企业

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

1.4合同生效条件

本合同经双方签字盖章，并按国家相关法律法规及政策要求办理完毕并购交易相关手续后生效。

1.5合同解除条件

1.5.1双方协商一致，签署书面解除合同协议；

1.5.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

1.5.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

1.5.4法律法规或政策变化，导致合同无法履行。

2.房地产企业并购双方基本情况

2.1并购方基本信息

2.1.1公司名称：二零二四年度房地产公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4注册资本：人民币万元

2.2被并购方基本信息

2.2.1公司名称：某房地产企业

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4注册资本：人民币万元

2.3并购方股东信息

2.3.1股东一：X

2.3.2股东二：X

2.4被并购方股东信息

2.4.1股东一：X

2.4.2股东二：X

3.房地产项目概述

3.1项目名称：某住宅小区

3.2项目位置：市区路号

3.3项目面积：100000平方米

3.4项目类型：住宅

3.5项目权属：被并购方

4.并购交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹拾亿元整（￥1000000000）

4.2付款方式：分期支付

4.3付款期限：自合同生效之日起，分三年付清

4.4付款条件：并购方在收到被并购方提供的符合合同约定的相关文件和资料后，向被并购方支付相应款项

5.并购资金来源及使用

5.1资金来源：并购方自有资金

5.2资金使用计划：

5.2.1第一年支付总额的30%，用于支付并购交易价格；

5.2.2第二年支付总额的30%，用于支付并购交易价格；

5.2.3第三年支付总额的40%，用于支付并购交易价格；

5.3资金监管：并购方与被并购方共同设立专项资金监管账户，用于并购资金的监管和支付

6.并购双方权利义务

6.1并购方权利

6.1.1对被并购方进行经营管理；

6.1.2获得被并购方房地产项目的产权；

6.1.3享有被并购方房地产项目的收益。

6.2并购方义务

6.2.1按合同约定支付并购交易价格；

6.2.2尊重被并购方员工的合法权益；

6.2.3按国家法律法规和政策要求，办理并购交易相关手续。

6.3被并购方权利

6.3.1获得并购交易价格；

6.3.2对并购方进行经营管理提出建议；

6.3.3享有被并购方房地产项目的权益。

6.4被并购方义务

6.4.1按合同约定配合并购方办理