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2024版电影院停车场租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方住所

1.1.4.出租方联系电话

1.1.5.出租方开户银行及账号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方住所

1.2.4.承租方联系电话

1.2.5.承租方开户银行及账号

2.停车场基本情况

2.1.停车场位置

2.2.停车场面积

2.3.停车场设施

2.4.停车场产权

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金总额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.停车场管理

4.1.管理职责

4.2.管理制度

4.3.管理费用

4.4.管理纠纷解决

5.停车场使用规定

5.1.停车场使用范围

5.2.停车场使用时间

5.3.停车场车辆停放要求

5.4.违规停放处理

6.停车场维护与保养

6.1.维护保养责任

6.2.维护保养费用

6.3.维护保养计划

6.4.维护保养纠纷解决

7.停车场安全与消防

7.1.安全责任

7.2.安全管理制度

7.3.消防设施维护

7.4.消防安全培训

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除与终止的程序

8.4.合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金计算

9.4.违约纠纷解决

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

10.4.争议解决期限

11.合同生效及其他

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

11.3.合同附件

11.4.合同修改

12.合同附件

12.1.停车场租赁合同

12.2.停车场管理协议

12.3.停车场使用规则

12.4.其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：电影院有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.1.4.出租方联系电话：0215678

1.1.5.出租方开户银行及账号：银行分行，账号：056

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：停车场管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

1.2.4.承租方联系电话：02187654321

1.2.5.承租方开户银行及账号：银行分行，账号：987654

2.停车场基本情况

2.1.停车场位置：位于电影院有限公司院内

2.2.停车场面积：5000平方米

2.3.停车场设施：地面停车位500个，地下停车场1000平方米，配备自动售票机、安全监控设备等

2.4.停车场产权：出租方所有

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2.租金总额：人民币200万元/年

3.3.租金支付方式：承租方应在每年的1月15日前支付当年的租金

3.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的50%

4.停车场管理

4.1.管理职责：承租方负责停车场的日常管理、维护和保养工作

4.2.管理制度：承租方应建立健全停车场管理制度，确保停车场安全、有序、高效运行

4.3.管理费用：管理费用包括人员工资、设备维护、清洁等费用，由承租方承担

4.4.管理纠纷解决：如出现管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

5.停车场使用规定

5.1.停车场使用范围：仅限于停放各类车辆，不得用于其他用途

5.2.停车场使用时间：每日6:00至24:00

5.3.停车场车辆停放要求：车辆应按指定区域停放，不得占用消防通道、紧急出口等

5.4.违规停放处理：违规停放车辆，承租方有权责令改正，拒不改正的，可予以拖移，并追究相关责任

6.停车场维护与保养

6.1.维护保养责任：承租方负责停车场的日常维护与保养工作

6.2.维护保养费用：维护保养费用由承租方承担

6.3.维护保养计划：承租方应制定年度维护保养计划，确保停车场设施设备的正常运行

6.4.维护保养纠纷解决：如出现维护保养纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.停车场安全与消防

7.1.安全责任：双方应共同确保停车场安全，预防各类安全事故的发生

7.2.安全管