2024年度特色住宅小区房屋买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色住宅小区房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋过户及税费承担

5.1过户时间

5.2税费承担

5.3过户手续

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及期限

8.1合同生效条件

8.2合同期限

9.其他约定事项

9.1履约保证金

9.2不可抗力

9.3合同附件

10.合同签署及生效

10.1签署时间

10.2生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证明

11.2附件二：房屋交接清单

11.3附件三：付款凭证

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2税费返还

13.3违约金支付

14.合同附件

14.1附件一：房屋权属证明

14.2附件二：房屋交接清单

14.3附件三：付款凭证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

1.2买受方信息

买受方名称：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：________________________

所在小区：________________________

楼栋号：________________________

单元号：________________________

房号：________________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：________________________

房屋套内面积：________________________

2.3房屋结构

房屋结构类型：________________________

建筑年代：________________________

2.4房屋权属证明

房屋所有权证号：________________________

房屋他项权证号：________________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：人民币________________________元整

3.2付款方式

付款方式：一次性付款

3.3付款时间

首付款：人民币________________________元整，于合同签署之日起____个工作日内支付；

余款：人民币________________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：________________________

4.2验收标准

房屋验收标准：符合国家关于住宅质量标准的相关规定。

4.3验收流程

买受方在房屋交付前进行实地查验，对房屋及附属设施进行验收；

验收合格后，双方签署房屋交接确认书；

验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行整改。

5.房屋过户及税费承担

5.1过户时间

房屋过户时间：________________________

5.2税费承担

买卖双方按照国家相关政策及规定承担相关税费；

税费具体金额及支付时间以税务机关核定的为准。

5.3过户手续

买卖双方在过户前应准备好相关过户手续；

过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保过户顺利进行。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方未按合同约定支付购房款；

（2）房屋存在重大质量问题，出卖方未在合理期限内整改；

（3）房屋权属存在争议，影响交易；

（4）其他导致合同无法继续履行的情形。

6.2违约