2025房屋买卖定金合同标准范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

身份证号：

地址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋的产权性质为。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2上述房价款包含家具、家电及附属设施、装饰装修等所有费用。

第三条定金

3.1买方在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2定金支付后，买方有权按照本合同约定查看房屋及要求卖方办理房屋权属转移手续。

3.3定金在买方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。

4.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内的家具、家电及附属设施正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金的__%作为滞纳金。

5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房价款的__%作为滞纳金。

第六条其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件、户籍证明等相关文件进行核实。

解决办法：在签订合同前，对合同各方的身份进行核实，确保其真实性。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构、产权等情况，实地查看房屋，确保无误。

解决办法：在签订合同前，合同各方应实地查看房屋，确认房屋情况与合同描述一致。

3.注意合同中关于房价款、定金、违约责任等条款的具体约定，避免因模糊不清而产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对模糊不清的地方要求卖方进行明确解释，必要时可寻求法律专业人士的意见。

4.确保合同约定的交付时间、过户手续等事项明确且合理。

解决办法：在签订合同前，与卖方充分沟通，明确约定合理的交付时间和过户手续。

5.注意合同的签订、修改、补充等事项，确保合同的有效性和完整性。

解决办法：在签订合同前，了解合同的签订、修改、补充等相关规定，确保合同的有效性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并按照合同约定交付房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋并按照合同约定支付价款的一方。

3.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.房屋交付：卖方将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买方，买方实际占有、使用房屋的过程。

5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续，包括产权登记、变更登记等。

6.违约责任：合同各方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的赔偿责任。

7.合同生效：合同各方签字（或盖章）后，合同开始具有法律约束力。

8.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。

9.合同纠纷：合同各方在履行合同过程中产生的争议。

10.法律专业人士：具备专业法律知识、从事法律工作的专业人士，如律师。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产经纪公司作为中介参与的房屋买卖交易。

3.企业或机构出售自用房屋给个人或企业。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及约定。

2.房屋交付前的维修和保养责任。

3.房屋过户的具体流程和时间节点。

4.特殊情况下的违约处理方式，如自然灾害、政策变动等。

5.合同的终止条件和后续处理事宜。

6.争议解决的方式和地点，包括但不限于仲裁或诉讼。

7.合同的修订和补充机制。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权