2024年度商业地产租赁合同范本精选3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产租赁合同范本精选

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金利息

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.房地产使用及维护

7.1房地产使用规定

7.2房地产维护责任

7.3房地产维修费用

8.房地产装修

8.1装修规定

8.2装修费用

8.3装修验收

9.附属设施及设备

9.1附属设施清单

9.2设备清单

9.3设备使用规定

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.1.5出租方营业执照号：05

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02187654321

1.2.5承租方营业执照号：98765

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1房地产地址：市区路号商业广场

2.1.2房地产所在区域：市中心商业区

2.2房地产面积

2.2.1总面积：1000平方米

2.2.2可使用面积：950平方米

2.3房地产结构

2.3.1结构类型：钢筋混凝土框架结构

2.3.2楼层数：地上5层，地下1层

2.4房地产用途

2.4.1用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1租赁期限可延长一次，最长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100万元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4租金调整

4.4.1租金根据市场行情每三年调整一次，调整幅度不超过5%

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10万元整

5.2押金退还

5.2.1租赁期满，无违约行为，押金在扣除合理费用后退还

5.3押金利息

5.3.1押金不计利息

6.物业管理费

6.1物业管理费标准：每月人民币2元/平方米

6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

6.3物业管理费调整

6.3.1物业管理费根据市场行情每三年调整一次，调整幅度不超过5%

7.房地产使用及维护

7.1房地产使用规定

7.1.1承租方须按照约定用途使用房地产

7.1.2承租方不得擅自改变房地产结构

7.2房地产维护责任

7.2.1承租方负责房地产的日常维护

7.2.2维修费用由承租方承担

7.3房地产维修费用

7.3.1小修费用由承租方承担

7.3.2大修费用由出租方承担，但需承租方配合

8.房地产装修

8.1装修规定

8.1.1承租方需进行装修，装修方案需提前一个月提交出租方审批

8.1.2装修期间，承租方应确保施工安全，不得影响相邻业主及公共区域

8.1.3装修材料及施工质量应符合国家相关标准

8.2装修费用

8.2.1装修费用由承租方承担

8.2.2装修完成后，出租方需对装修进行验收

8.3装修验收

8.3.1装修验收合格后，出租方出具验收报告

8.3.2验收不合格，承租方需整改至合格为止

9.附属设施及设备

9.1附属设施清单

9.1.1电梯：1部

9.1.2消防设施：符