2024年度商住两用物业经营权互换合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商住两用物业经营权互换合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

2.乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有一处商住两用物业，乙方希望获得该物业的经营权，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将商住两用物业的经营权互换给乙方，乙方按照约定进行经营管理，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商住两用物业：指既可用于商业活动，也可用于居住的物业。

（2）经营权：指在合同有效期内，乙方在甲方商住两用物业内进行经营活动的权利。

3.2关键词解释：

（1）互换：指甲方将商住两用物业的经营权转移给乙方，乙方将同等价值的其他物业经营权转移给甲方。

（2）经营管理：指乙方对甲方商住两用物业进行日常运营、维护、营销等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付经营费用。

（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

（3）甲方应向乙方提供必要的经营资料和设施，确保乙方正常开展经营活动。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定经营甲方商住两用物业。

（2）乙方应按照约定支付经营费用，确保甲方权益。

（3）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保经营活动合法合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

甲方商住两用物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照约定在甲方商住两用物业内开展经营活动，甲方提供必要的支持和保障。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期自然终止。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同到期或解除时，双方应按照约定办理相关手续。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将甲方商住两用物业恢复原状，并返还甲方。

（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付商住两用物业的租金。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理的相关费用。

（3）水电费：乙方在使用商住两用物业过程中产生的水电费用。

（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间以现金形式支付费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。

（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。

（3）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的水电费用。

（4）其他费用：双方约定的其他费用支付时间。

7.4支付章件

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

（2）乙方应保留支付凭证，以备日后查询。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未能按照约定提供商住两用物业的经营权，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未能按照约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：以未支付费用总额为基础，按照约定的违约金比例计算。

（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到违约通知之日起____日内，向守约方支付赔偿金额。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）商住两用物业的经营数据。

（2）甲