2024版高科技产业基地土地房屋租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高科技产业基地土地房屋租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁房屋的基本情况

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式与期限

6.租赁房屋的使用范围与限制

7.押金及退还

8.房屋维护与维修责任

9.保险责任

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的变更与解除

13.合同的生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确双方在高科技产业基地土地房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条租赁双方基本信息

2.1.1全称：

2.1.2地址：

2.1.3法定代表人：

2.2.1全称：

2.2.2地址：

2.2.3法定代表人：

第三条租赁房屋的基本情况

3.1租赁房屋的坐落地址：

3.2租赁房屋的建筑面积：

3.3租赁房屋的结构、用途及附属设施：

3.4租赁房屋的权属证明文件编号：

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____（如：按月、按季、按年支付）。

第五条租金支付方式与期限

5.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

5.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

第六条租赁房屋的使用范围与限制

6.1乙方仅限于在租赁房屋内进行____（如：办公、生产、仓储等）用途。

6.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途。

6.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

第七条押金及退还

7.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

7.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。

第八条房屋维护与维修责任

8.1甲方负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施处于良好状态。

8.2租赁期间，如因房屋自然老化或不可抗力原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应及时维修。

8.3乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成的合理损耗，甲方不予赔偿。

8.4乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条保险责任

9.1甲方应为自己在租赁期间对租赁房屋的占有、使用、收益和处分权承担保险责任。

9.2乙方应为自己在使用租赁房屋期间的人身和财产安全承担保险责任。

9.3双方应就保险事宜另行签订保险合同，并按照约定履行保险义务。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

10.3乙方擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.4甲方未履行维修义务的，乙方有权要求甲方在一定期限内修复，逾期未修复的，乙方可自行修复并要求甲方承担费用。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同的变更应经双方书面同意，并签订补充协议。

12.2合同的解除应符合法律法规的规定，并需书面通知对方。

12.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十三条合同的生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的协议。

2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。

第三条第三方权利

3.1第三方有权根据其提供的服务的性质，要求甲方和乙方支付相应的服务费用。

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