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2024版老旧小区房产抵押翻新改造与买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2抵押

1.3翻新改造

1.4买卖

2.房产抵押

2.1抵押权设立

2.2抵押物

2.3抵押登记

2.4抵押期限

2.5抵押费用

3.翻新改造

3.1改造范围

3.2改造标准

3.3改造期限

3.4改造费用

3.5质量保证

4.买卖

4.1买卖双方

4.2房产价格

4.3付款方式

4.4交房时间

4.5产权过户

5.付款

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款条件

5.4违约责任

6.质量与验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3验收时间

6.4验收标准

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后果

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1其他条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产：本合同中所述房产，指位于（具体地址）的房产，产权证号为（具体证号）。

1.2抵押：指借款人将其名下的房产作为担保，向贷款人提供担保权益的行为。

1.3翻新改造：指对房产进行结构、外观、设施等方面的改造和维修，以提升房产的使用价值和居住舒适度。

1.4买卖：指买卖双方就房产的转让达成一致，并按照本合同约定完成产权过户手续的行为。

2.房产抵押

2.1抵押权设立：借款人同意将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。

2.2抵押物：抵押物为上述定义的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

2.3抵押登记：借款人应在本合同签订之日起（具体日期）内，办理抵押登记手续。

2.4抵押期限：抵押期限自抵押登记之日起至贷款全部还清之日止。

2.5抵押费用：抵押登记费用由借款人承担，贷款人无需支付。

3.翻新改造

3.1改造范围：翻新改造范围包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、卫生间、厨房、门窗等。

3.2改造标准：翻新改造应达到国家标准和行业标准，确保安全、环保、舒适。

3.3改造期限：翻新改造期限自合同签订之日起（具体日期）内完成。

3.4改造费用：翻新改造费用由借款人承担，贷款人无需支付。

3.5质量保证：翻新改造工程须由具备相应资质的施工单位承担，并保证工程质量和安全。

4.买卖

4.1买卖双方：甲方（卖方）为（卖方姓名），乙方（买方）为（买方姓名）。

4.2房产价格：房产总价为人民币（具体金额）元。

4.3.1首付款：合同签订之日起（具体日期）内支付人民币（具体金额）元。

4.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后支付剩余款项。

4.4交房时间：乙方应在支付全部房款后（具体日期）内完成房产交接。

4.5产权过户：乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内办理房产过户手续。

5.付款

5.1付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。

5.2付款时间：乙方应在合同约定的每个付款节点前（具体日期）内支付相应款项。

5.3付款条件：乙方应按照合同约定的付款条件支付房款，包括但不限于支付方式、付款时间等。

5.4违约责任：如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。

6.质量与验收

6.1质量标准：翻新改造工程应符合国家标准和行业标准，确保工程质量。

6.2验收程序：乙方应在房产交付后（具体日期）内对翻新改造工程进行验收。

6.3验收时间：验收时间应提前与甲方协商确定。

6.4验收标准：验收标准应符合合同约定的质量标准，如有争议，由第三方机构进行鉴定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。

8.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.3争议解决程序：仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁庭应独立、公正地审理案件。

9.合同解除

9.1.1合同约定的解除条件成就；

9.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除程序：解除合