2024版万科商业物业租赁合同样本（含装修条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版万科商业物业租赁合同样本（含装修条款）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址

2.2租赁物面积、结构

2.3租赁物设施设备清单

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

4.租金支付时间与违约责任

4.1支付时间

4.2违约责任

5.租赁物使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.装修条款

6.1装修申请

6.2装修方案与审批

6.3装修费用承担

6.4装修验收

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让或转租通知

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2装修方案

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：万科物业管理有限公司

（2）乙方（承租方）：[承租方全名]

（3）甲方地址：[甲方地址]

（4）乙方地址：[乙方地址]

（5）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（6）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同签订时间与地点

（1）签订时间：2024年[具体日期]

（2）签订地点：[具体地点]

1.3合同生效条件

（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

（2）本合同自租赁物交付之日起生效。

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址

（1）租赁物名称：[租赁物名称]

（2）租赁物地址：[租赁物地址]

2.2租赁物面积、结构

（1）租赁物面积：[租赁物面积]平方米

（2）租赁物结构：[租赁物结构描述]

2.3租赁物设施设备清单

[此处列出租赁物所包含的设施设备，如空调、照明、消防设施等]

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

（1）租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金支付方式

（1）租金按年支付，每年[具体金额]元，于每年的[具体日期]前一次性支付。

3.3租金金额及调整

（1）本合同租金总额为[具体金额]元。

（2）租金可根据市场情况在合同期间进行一次调整，调整幅度不超过[具体百分比]%。

4.租金支付时间与违约责任

4.1支付时间

（1）租金支付时间为每年的[具体日期]。

4.2违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体百分比]%。

（2）如乙方连续[具体天数]未支付租金，甲方有权解除本合同。

5.租赁物使用与维护

5.1使用范围

（1）乙方仅可在租赁物范围内进行合法经营活动。

5.2使用限制

（1）乙方不得改变租赁物的结构、用途或进行影响租赁物安全性的改造。

5.3维护责任

（1）租赁物在租赁期间由乙方负责日常维护。

（2）租赁物如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.装修条款

6.1装修申请

（1）乙方需提前[具体天数]向甲方提交装修申请，并附装修方案。

6.2装修方案与审批

（1）甲方应在收到乙方装修申请后[具体天数]内进行审批。

（2）装修方案经甲方审批同意后，乙方方可进行装修。

6.3装修费用承担

（1）装修费用由乙方自行承担。

6.4装修验收

（1）装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

（2）验收合格后，乙方方可投入使用。

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

（1）未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。

7.2转租条件

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.3转让或转租通知

（1）乙方如需转让或转租，应提前[具体天数]向甲方书面通知。

8.合同解除与终止

8.1解除条件

（1）合同到期后，双方可协商续签。

（2）甲方或乙方在合同期内严重违约，对方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

8.2终止条件

（1）合同期满自动终止。

（2）因解除条件成立而终止。