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二零二四年度广州商铺租赁合同样本解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺基本情况

3.2商铺用途

3.3商铺面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金和保证金退还条件

7.商铺使用与管理

7.1商铺使用规定

7.2商铺装修与改造

7.3商铺设施设备维护

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：租金支付凭证

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“出租方”指广州商铺租赁有限公司。

1.1.2本合同中“承租方”指甲方（承租人）。

1.1.3本合同中“商铺”指位于广州市区路号的商铺。

1.1.4本合同中“租赁期限”指自2004年1月1日至2008年1月1日。

1.1.5本合同中“租金”指每月人民币万元。

1.1.6本合同中“押金”指人民币万元。

1.1.7本合同中“保证金”指人民币万元。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：广州商铺租赁有限公司

2.1.2出租方地址：广州市区路号

2.1.3出租方法定代表人：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：X有限公司

2.2.2承租方地址：广州市区路号

2.2.3承租方法定代表人：

3.租赁标的物

3.1商铺基本情况

3.1.1商铺位于广州市区路号，建筑面积为200平方米。

3.1.2商铺为单层商铺，装修状况为毛坯。

3.1.3商铺用途为零售。

3.2商铺用途

3.2.1承租方使用商铺的用途为零售。

3.2.2承租方不得将商铺用于任何非法活动。

3.3商铺面积

3.3.1商铺面积为200平方米，双方确认无误。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自2004年1月1日起计算。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限至2008年1月1日止。

4.3租赁期限变更

4.3.1经双方协商一致，可以变更本合同的租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1本合同租金标准为每月人民币万元。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月前五日内向出租方支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账。

5.3违约责任

5.3.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.1.1本合同押金金额为人民币万元。

6.2保证金金额

6.2.1本合同保证金金额为人民币万元。

6.3押金和保证金退还条件

6.3.1租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应退还押金和保证金。

6.3.2押金和保证金退还前，承租方应结清所有欠款和费用。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金和赔偿损失。

8.1.2出租方未按时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。

8.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.2.3承租方逾期未支付押金，每逾期一日，应向出租方支付相当于押金1%的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交书面仲裁申请。

9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方违约，承租