2024版杭州市二手房买卖合同（权威版）2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版杭州市二手房买卖合同（权威版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属状况

2.3房屋面积及用途

2.4房屋配套设施

3.交易价格与付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算

4.2税费承担方式

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.产权过户与登记

6.1产权过户手续

6.2产权过户时间

6.3登记手续与费用

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任承担

7.2争议解决方式

7.3诉讼管辖法院

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2税费返还

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

14.1合同解除后的合作

14.2合同解除后的后续事项处理

14.3合同解除后的纠纷解决

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

地址：（地址）

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

地址：（地址）

1.2合同订立时间与地点

本合同于（订立时间）在（订立地点）订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于（具体地址），房屋产权证号为（产权证号）。

2.2房屋权属状况

甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债务、纠纷。

2.3房屋面积及用途

房屋建筑面积为（面积），用途为（用途）。

2.4房屋配套设施

房屋配备（配套设施），具体包括：（配套设施列表）。

第三条交易价格与付款方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（成交价格）元。

3.2付款方式及时间

乙方分（分期次数）付款，具体付款时间及金额如下：

（分期付款时间及金额列表）

3.3付款方式变更

如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对本合同约定的付款方式及时间进行变更。

第四条交易税费承担

4.1税费种类及计算

房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费种类及计算方法按照国家相关政策执行。

4.2税费承担方式

甲方负责缴纳房屋交易中应由甲方承担的税费，乙方负责缴纳房屋交易中应由乙方承担的税费。

4.3税费缴纳时间

税费缴纳时间按照国家相关政策执行，乙方应在（缴纳时间）前将税费缴纳完毕。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在（交付时间）前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

乙方应在收到房屋后（验收期限）内对房屋进行验收，验收标准参照《杭州市二手房买卖合同》相关条款执行。

5.3验收不合格处理

如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在（整改期限）内进行整改，直至符合验收标准。

第六条产权过户与登记

6.1产权过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方负责缴纳产权过户所需费用。

6.2产权过户时间

产权过户手续应在（过户时间）前办理完毕。

6.3登记手续与费用

乙方应协助甲方办理房屋登记手续，甲方负责缴纳登记所需费用。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任承担

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.甲方出售房屋时，房屋权属存在瑕疵，导致合同无法继续履行；

2.乙方未按约定时间支付购房款；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.双方协商一致，决定