二零二四年度二手房买卖合同示范文本（含交易房屋产权清晰证明）.docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同示范文本（含交易房屋产权清晰证明）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.产权转移与登记

4.1产权转移

4.2登记手续

4.3登记费用

4.4登记时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金

6.4争议解决

7.争议解决方式

7.1仲裁

7.2诉讼

8.附属合同及协议

8.1附属合同

8.2协议

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.不可抗力

10.1定义

10.2处理方式

11.合同生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2其他相关证明文件

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：

1.2卖方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号：

1.3.3代理人联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：砖混结构

2.6房屋配套设施：卫生间、厨房、阳台等

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：分两次支付

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元整

3.3.2尾款：房屋产权证过户后日内支付人民币万元整

3.4付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式

4.产权转移与登记

4.1产权转移：卖方应保证房屋产权清晰，并负责办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给买方

4.2登记手续：卖方应在房屋产权过户后日内协助买方办理房屋产权登记手续

4.3登记费用：登记费用由买方承担

4.4登记时间：买方应在办理完房屋产权登记手续后日内取得房屋产权证

5.交付与验收

5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方

5.2交付条件：房屋应具备居住条件，无权利瑕疵，无租赁或其他负担

5.3验收标准：房屋验收标准按照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准执行

5.4验收程序：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收期内提出书面异议，卖方应在日内予以修复或赔偿

6.违约责任

6.1买方违约责任：如买方未按约定支付款项，应向卖方支付%的违约金；如买方未在约定时间内办理房屋产权登记，应向卖方支付%的违约金

6.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付%的违约金；如卖方提供的房屋存在权利瑕疵，应赔偿买方因此遭受的损失

6.3违约金：违约金最高不超过合同总价款的%

6.4争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.争议解决方式

8.1仲裁

8.1.1争议解决地点：合同签订地

8.1.2仲裁机构：仲裁委员会

8.1.3仲裁程序：按照仲裁委员会仲裁规则进行

8.2诉讼

8.2.1诉讼管辖：合同签订地人民法院

9.附属合同及协议

9.1附属合同

9.1.1附属合同一：房屋维修保养协议

9.1.2附属合同二：房屋买卖资金监管协议

9.2协议

9.2.1协议一：房屋买卖补充协议

9.2.2协议二：房屋过户手续委托协议

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2一方违约，经对方书面通知后日内未予改正

10.2解除程序

10.2.1书面通知：解除合同应以书面形式通知对方

10.2.2证据保留：双方应保留解除合同的书面通知及相关证据

10.3合同终止

10.3.1房屋产权过户完毕

10.3.2付款义务履行完毕

10.3.3其他合同约定的终止条件

11.不可抗力

11.1定义

11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件