二零二四年度二手房交易合同范本（含房屋租赁期限）？.docxVIP

二零二四年度二手房交易合同范本（含房屋租赁期限）？

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的基本条件

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的方式

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积、结构、用途

2.3房屋的产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.交易税费承担

4.1交易税费种类

4.2税费承担方式

4.3税费支付时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋租赁期限

6.1租赁期限

6.2租金及支付方式

6.3租金调整

7.房屋使用及维修

7.1房屋使用范围

7.2房屋维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋抵押及共有权

8.1房屋抵押情况

8.2房屋共有权情况

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋维修清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的基本条件

（1）买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。

（3）房屋符合国家及地方相关法律法规的要求。

1.2合同订立的时间、地点

（1）本合同于2024年X月X日签订。

（2）签订地点为市区路号。

1.3合同订立的方式

（1）买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过书面形式订立本合同。

（2）合同采用标准文本，并经双方签字盖章后生效。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

（1）房屋位于市区路号。

（2）房屋所在建筑物为多层住宅，楼号为X栋，单元号为X单元，房号为X室。

2.2房屋的面积、结构、用途

（1）房屋建筑面积为X平方米。

（2）房屋为X室X厅X卫的住宅结构。

（3）房屋用途为居住。

2.3房屋的产权状况

（1）房屋产权人为甲方，具有完全的产权。

（2）房屋未设定抵押、查封等限制性权利。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）房屋交易价格为人民币X万元整。

（2）交易价格包括房屋本身的价格及税费。

3.2付款方式

（1）乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币X万元整。

（2）余款人民币X万元整，乙方应在本合同签订之日起X个月内分X期支付，具体付款时间及金额见附件。

3.3付款条件

（1）乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋的产权证复印件。

（2）乙方支付全部款项后，甲方应向乙方办理房屋过户手续。

第四条交易税费承担

4.1交易税费种类

（1）契税、个人所得税、印花税等。

4.2税费承担方式

（1）买卖双方按照国家及地方相关法律法规的规定承担相应的税费。

（2）甲方负责缴纳契税，乙方负责缴纳个人所得税及印花税。

4.3税费支付时间

（1）甲方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内缴纳契税。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内缴纳个人所得税及印花税。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

（1）甲方应在合同约定的付款条件满足后X个工作日内，将房屋交付乙方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋交付时，应符合国家及地方相关法律法规的要求。

（2）房屋应无结构性缺陷、无安全隐患。

5.3验收程序

（1）乙方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第六条房屋租赁期限

6.1租赁期限

（1）本合同签订后，甲方同意将房屋租赁给乙方，租赁期限为X年。

6.2租金及支付方式

（1）租赁期间，租金为每月人民币X元整。

（2）租金支付方式为每月X日前支付。

6.3租金调整

（1）租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲方有权在提前X个月通知乙方的条件下，调整租金。

（2）调整后的租金应经双方协商一致后确定。

第七条房屋使用及维修

7.1房屋使用范围

（1）乙方在租赁期间，仅限于居住用途使用房屋。

（2）乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。

7.2房屋维修责任

（1）房屋在使用过程中，如发生自然损坏，甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

7.3维修费用承担

（1）房屋维修费用由责任方承担。

（2）若双方对维修费用存在争议，