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二零二四年度代理出租房租赁与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同终止条件

1.5合同变更与解除

2.房源信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

3.4租赁提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款

5.物业服务

5.1物业服务内容

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

5.4物业服务争议解决

6.房屋使用

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

6.4房屋损坏赔偿

7.水电费用

7.1水电费用承担

7.2水电费用结算

7.3水电费用争议解决

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金争议解决

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费结算

9.3税费争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2物业服务合同附件

13.3其他附件

14.合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同履行

14.3合同保密

14.4合同解除与终止的效力

14.5合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人

1.1.1甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

1.1.2乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

1.2合同签订时间

甲方与乙方于二零二四年月日签订本合同。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同终止条件

1.4.1租赁期限届满；

1.4.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

1.4.3甲方因房屋所有权转移或其他原因需要收回房屋；

1.4.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

1.5合同变更与解除

1.5.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效；

1.5.2合同任何一方需解除合同，应提前个月书面通知对方，并说明理由。

2.房源信息

2.1房屋位置

本房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

2.2房屋面积

本房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

本房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。

2.4房屋装修情况

本房屋装修状况为，包括但不限于墙面、地板、门窗等。

2.5房屋配套设施

本房屋配套设施包括但不限于：、、等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自二零二四年月日起至二零二四年月日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满之日为二零二四年月日。

3.3租赁续约

租赁期满前个月，双方可协商一致签订续租合同，续租期限不得超过原租赁期限。

3.4租赁提前终止

如遇本合同约定的合同终止条件，双方可提前终止合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月日前支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

4.3付款时间

乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付元滞纳金。

5.物业服务

5.1物业服务内容

甲方应提供符合国家规定和行业标准的物业服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

5.2物业服务标准

甲方提供的物业服务应符合国家规定和行业标准，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.3物业服务费用

物业服务费用为每月人民币元整，由乙方支付。

5.4物业服务争议解决

若乙方对物业服务有异议，应及时与甲方沟通，协商解决；协商不成的，可向物业管理部门投诉或寻求法律途径解决。

6.房屋使用

6.1房屋使用范围

乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或用于其他非法用途。

6.2房屋使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得损害房屋及配套设施的完好。

6.3房屋维护责任

乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋及配套设施的整洁、完好。

6.4房屋损坏赔偿

若乙方在使用过程中造成房屋及配套设施损坏，应承担赔偿责任。

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额