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二零二四年度二手房买卖中介责任界定合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同目的

2.二手房基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修

2.6房屋配套设施

3.中介服务内容

3.1中介服务范围

3.2中介服务期限

3.3中介服务费用

3.4中介服务方式

4.中介责任

4.1中介责任范围

4.2中介责任免除

4.3中介责任赔偿

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利义务

5.2卖方权利义务

6.房屋交易流程

6.1看房流程

6.2合同签订流程

6.3付款流程

6.4过户流程

7.房屋交接

7.1交接时间

7.2交接地点

7.3交接内容

7.4交接手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋交易税费清单

12.3附件三：房屋交接清单

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房买卖中介责任界定合同”。

1.2合同签订日期：双方约定本合同签订日期为二零二四年月日。

1.3合同双方信息：

1.3.1甲方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。

1.3.2乙方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。

1.4合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖过程中，乙方作为中介所应承担的责任和义务。

第二条二手房基本信息

2.1房屋坐落：位于市（县）区（街道）号，具体地址为。

2.2房屋产权：乙方保证房屋产权清晰，无产权纠纷，可合法买卖。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.4房屋结构：房屋为结构，层数为层，装修情况为。

2.5房屋配套设施：房屋内配备有电梯、中央空调、热水器等设施。

2.6房屋配套设施：房屋外配套设施包括但不限于绿化、停车位等。

第三条中介服务内容

3.1.1提供房屋信息查询服务；

3.1.2协助甲方与乙方进行房屋看房；

3.1.3协助甲方与乙方签订房屋买卖合同；

3.1.4协助甲方办理房屋过户手续；

3.1.5提供相关法律法规咨询。

3.2中介服务期限：本合同约定的中介服务期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.3中介服务费用：中介服务费用为人民币元，甲方应于合同签订后日内支付给乙方。

3.4中介服务方式：乙方将通过电话、短信、电子邮件等方式为甲方提供服务。

第四条中介责任

4.1中介责任范围：乙方在中介服务过程中，应尽合理注意义务，确保提供的信息真实、准确、完整。

4.2.1乙方已尽合理注意义务，但甲方未及时告知房屋存在瑕疵；

4.2.2房屋产权存在争议，但乙方已尽合理调查义务；

4.2.3不可抗力导致合同无法履行。

4.3中介责任赔偿：若乙方因故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条买卖双方权利义务

5.1买方权利义务：

5.1.1买方有权了解房屋真实信息，并有权要求乙方提供相关证明材料；

5.1.2买方应按照合同约定支付中介服务费用；

5.1.3买方应按照合同约定支付购房款；

5.1.4买方应配合乙方办理房屋过户手续。

5.2卖方权利义务：

5.2.1卖方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；

5.2.2卖方应按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续；

5.2.3卖方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷；

5.2.4卖方应按照合同约定收取购房款。

第六条房屋交易流程

6.1看房流程：甲方与乙方约定看房时间，乙方应提前准备好房屋信息，陪同甲方进行看房。

6.2合同签订流程：甲方与乙方达成购房意向后，双方签订房屋买卖合同。

6.3付款流程：甲方按照合同约定支付购房款，乙方收取购房款后，向甲方开具收款凭证。

6.4过户流程：甲方与乙方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，乙方将房屋产权证书交付甲方。

第七条房屋交接

7.1交接时间：房屋过户手续办理