2024年全新深圳商铺租赁合同.docx

?2024年全新深圳商铺租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于深圳市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对出租商铺拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

（1）按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）按季度支付，乙方应在每个季度第一个月_______日前将当季度租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金及押金。

（2）监督乙方按照约定使用商铺。

6.2甲方义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺。

（2）协助乙方办理相关证照。

6.3乙方权利：

（1）按照约定使用商铺。

（2）要求甲方履行合同约定的各项义务。

6.4乙方义务：

（1）按时足额支付租金及押金。

（2）合理使用并爱护商铺及附属设施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。

2.明确商铺的基本情况，包括位置、面积，并确保商铺无权属纠纷。

3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和方式。

4.规定租金支付方式、金额及时间，确保双方对租金支付无异议。

一、法律名词解释：

注意事项：

1.租金和押金：确保押金数额合理，并明确押金的退还条件。

解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还流程。

2.维修责任：明确甲乙双方对商铺维修的责任。

解决办法：合同中详细划分维修责任，避免后期纠纷。

1.法律名词：

押金：是指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保。

权属纠纷：指对财产所有权、使用权等权利的归属发生的争议。

权利：合同当事人根据法律规定或合同约定所享有的权益。

义务：合同当事人根据法律规定或合同约定必须履行的责任。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。

4.解除合同：指合同当事人在合同有效期内，依照法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。

解决办法：

5.争议解决：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式和地点。

解决办法：合同中规定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

签订地人民法院：指合同签订地有管辖