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简单房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（卖方）____________。

1.2乙方：指乙方（买方）____________。

1.3房屋：指甲方拥有的位于____________的房产，房产证号为____________。

1.4交易金额：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

第二章合同标的

2.1甲方同意将房屋出售给乙方。

2.2乙方同意购买上述房屋，并支付甲方交易金额。

第三章交易金额及支付方式

3.1交易金额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付交易金额：

3.2.1乙方在本合同签订后5个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。

3.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余交易金额。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在办理房屋过户手续时，提供必要的身份证明文件及其他相关材料。

第五章违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付交易金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。

5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章房屋现状及瑕疵担保

6.1甲方保证房屋在交付给乙方时，不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押权或其他权利负担。

6.2甲方保证房屋的结构安全、功能正常，并对其已知瑕疵进行披露。如乙方在交易后发觉房屋存在甲方未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任或减少交易金额。

6.3乙方在签署本合同时已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况。

第七章交易税费及费用承担

7.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担应由各自负担的交易税费。

7.2甲方应承担因出售房屋所产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。

7.3乙方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税等相关税费。

第八章保密条款

8.1双方在交易过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同约定的交易完成之日终止。但双方因履行本合同而产生的保密义务，在合同终止后仍然有效。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式确认。

10.5本合同签订后，如双方因履行本合同产生的任何文件、记录、通知等，均应以中文为准。

第十一章房屋交付及验收

11.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋的设施设备完好，水、电、气等公共事业费用结清。

11.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋的实际状况与甲方描述相符。

11.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在重大问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改。

第十二章物业及配套设施

12.1甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理合同、物业费用标准等相关文件。

12.2乙方在接收房屋后，应遵守小区的物业管理规定，按时支付物业费用。

12.3甲方应保证房屋所在小区的公共配套设施正常运行，如停车场、绿化、健身房等。

第十三章转让及继承

13.1在本合同有效期内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。

13.2乙方在取得房屋所有权后，有权依法进行转让、抵押或继承。

13.3如乙方因继承、赠与等原因发生房屋所有权变更，应通知甲方并办理相应的过户手续。

第十四章违约赔偿

14.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时接