2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目施工协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目施工协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

2.5工程建设工期

3.施工内容

3.1施工范围

3.2施工质量要求

3.3施工安全要求

3.4施工环境保护要求

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2付款方式

4.3付款节点

4.4逾期付款的违约责任

5.施工进度

5.1施工阶段划分

5.2施工进度计划

5.3施工进度调整

5.4施工进度违约责任

6.施工质量保证措施

6.1施工质量控制体系

6.2施工质量保证措施

6.3施工质量验收

6.4施工质量违约责任

7.施工安全保证措施

7.1施工安全管理体系

7.2施工安全保证措施

7.3施工安全事故处理

7.4施工安全违约责任

8.施工环境保护措施

8.1施工环境保护措施

8.2施工环境保护验收

8.3施工环境保护违约责任

9.合同变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的赔偿

10.3违约责任的免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

住宅小区建设项目

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

占地面积：100000平方米，建筑面积：80000平方米

2.4工程类别

住宅、商业、配套公建

2.5工程建设工期

自合同签订之日起，工期为24个月

3.施工内容

3.1施工范围

包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程等全部施工内容

3.2施工质量要求

按照国家现行的建筑工程质量验收标准及规范执行，确保工程质量达到优良等级

3.3施工安全要求

严格按照国家有关建筑施工安全生产法律法规和标准执行，确保施工现场安全

3.4施工环境保护要求

遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

本合同总价款为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）

4.2付款方式

分阶段支付，具体如下：

（1）开工前支付合同价的10%作为预付款；

（2）主体结构施工完成后支付合同价的30%；

（3）装饰装修施工完成后支付合同价的30%；

（4）安装工程施工完成后支付合同价的20%；

（5）竣工验收合格后支付合同价的5%作为质保金；

4.3付款节点

按照上述付款方式，在每个付款节点前10个工作日内，乙方应向甲方提交相应的付款申请及证明材料

4.4逾期付款的违约责任

若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金

5.施工进度

5.1施工阶段划分

本工程分为五个阶段：开工前准备阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段、安装工程施工阶段、竣工验收阶段

5.2施工进度计划

详见附件一：《住宅小区建设项目施工进度计划表》

5.3施工进度调整

如遇不可抗力或其他原因导致施工进度延误，双方应协商确定新的施工进度计划

5.4施工进度违约责任

如乙方未按合同约定的施工进度完成工程，应向甲方支付每日万分之一的违约金

6.施工质量保证措施

6.1施工质量控制体系

乙方建立健全质量管理体系，严格执行国家有关建筑工程质量标准及规范

6.2施工质量保证措施

（1）选用合格的材料、设备；

（2）加强施工现场管理，确保施工过程质量；

（3）加强质量检验，确保工程质量达到优良等级

6.3施工质量验收

按照国家有关建筑工程质量验收标准及规范进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工

6.4施工质量违约责任

如乙方提供的工程质量不符合合同约定，应承担