2024版酒店物业委托管理服务合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版酒店物业委托管理服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

1.2乙方（受托方）：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（2）物业管理：指乙方对酒店物业进行日常管理、维护、维修、清洁等工作；

（3）服务质量：指乙方提供的服务达到甲方满意的程度。

3.2关键词解释

（1）委托管理：指甲方将酒店物业委托给乙方进行管理，乙方负责酒店的日常运营；

（2）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；

（3）合同期限：指本合同的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见；

（3）甲方应按时支付物业管理费；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费；

（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保酒店物业的安全、卫生和整洁。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对酒店物业进行日常管理、维护、维修、清洁等工作，确保酒店物业的正常运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方与乙方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同通知书；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将酒店物业恢复至合同签订前的状态；

（2）合同终止后，双方应按照约定结算物业管理费等相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（2）公共能耗费：包括水、电、燃气等公共能耗费用，由乙方代收代付，每月向甲方结算；

（3）其他费用：如绿化费、维修基金等，按照相关法律法规和实际发生情况另行结算。

7.2支付方式

物业管理费的支付方式如下：

（2）公共能耗费的支付方式由双方另行约定。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应真实、准确，如有误，甲方应及时通知乙方进行更正；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方未配合乙方进行物业管理活动，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任；

（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲方的商业秘密；

（2）酒店物业的经营状况；

（3）本合同的具体内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；

（2）双方应采取必要的安全措施，防止保密内容被泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；

（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。

10.4不可抗力实例

（1）地震导致酒店物业受损，无法正常运营；

（2）政府政策调整，导致酒店物业的经营受到影响。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2不得转让的情形

（1）甲方作为酒店物业的所有权人，不得转让其所有权；

（2）乙方作为受托方，不得转让其管理权。

十三、权利的