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2024版智慧城市房地产项目合作开发框架协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语定义

1.3术语解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.合作双方

3.1合作方A

3.1.1名称

3.1.2注册地址

3.1.3法定代表人

3.2合作方B

3.2.1名称

3.2.2注册地址

3.2.3法定代表人

4.项目开发

4.1开发内容

4.2开发进度

4.3开发标准

5.资金投入

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3投资分配

6.权利与义务

6.1合作方A的权利与义务

6.1.1权利

6.1.2义务

6.2合作方B的权利与义务

6.2.1权利

6.2.2义务

7.项目管理

7.1项目管理机构

7.2项目管理职责

7.3项目管理流程

8.项目实施

8.1实施计划

8.2实施进度

8.3实施标准

9.项目验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收结果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决期限

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效、变更与终止

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同终止

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2适用法律与争议解决

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“智慧城市房地产项目”指本项目涉及的集居住、商业、办公、休闲娱乐等功能于一体的智慧城市房地产项目。

1.1.2“合作开发框架协议”指本协议双方就智慧城市房地产项目合作开发事宜所签订的框架性协议。

1.1.3“合作方”指合作开发智慧城市房地产项目的双方，包括但不限于甲方和乙方。

1.2术语定义

1.2.1“甲方”指在本协议中指明的合作开发方之一，负责项目的整体规划和运营管理。

1.2.2“乙方”指在本协议中指明的合作开发方之一，负责项目的具体实施和建设管理。

1.3术语解释

1.3.1“智慧城市”指运用现代信息技术，实现城市运行、管理、服务、产业等方面的智能化和绿色化。

1.3.2“房地产项目”指涉及土地开发、房屋建设、物业管理等业务的综合性项目。

2.项目概述

2.1项目背景

2.1.1随着我国城市化进程的加快，智慧城市成为国家战略发展方向。

2.1.2本项目位于城市，旨在打造一个集居住、商业、办公、休闲娱乐等功能于一体的智慧城市示范项目。

2.2项目目标

2.2.1实现项目经济效益、社会效益和环境效益的协调发展。

2.2.2提升城市形象，满足人民群众日益增长的美好生活需要。

2.3项目范围

2.3.1项目占地面积平方公里，总建筑面积万平方米。

2.3.2项目包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等设施。

3.合作双方

3.1合作方A

3.1.1名称：房地产开发有限公司

3.1.2注册地址：省市区路号

3.1.3法定代表人：

3.2合作方B

3.2.1名称：智慧城市科技有限公司

3.2.2注册地址：省市区路号

3.2.3法定代表人：

4.项目开发

4.1开发内容

4.1.1住宅：建设栋住宅楼，共计套住宅。

4.1.2商业：建设栋商业楼，共计个商铺。

4.1.3办公：建设栋办公楼，共计个办公单元。

4.1.4休闲娱乐：建设个休闲娱乐设施，包括游泳池、健身房、电影院等。

4.2开发进度

4.2.1项目分四个阶段实施，每个阶段预计工期为个月。

4.2.2具体进度安排详见附件。

4.3开发标准

4.3.1住宅：按照国家住宅设计规范和省住宅建设标准进行设计