2024年度物业合同风险评估与预警系统3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业合同风险评估与预警系统

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理行业日益发展壮大。为提高物业管理水平，保障业主权益，甲方决定引入物业合同风险评估与预警系统，以降低合同风险，确保物业管理工作的顺利进行。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业合同风险评估与预警系统实施过程中的权利、义务和责任，确保系统的高效、稳定运行，为甲方提供优质的物业管理服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业合同风险评估与预警系统：指乙方根据甲方需求，提供的一套针对物业合同风险的评估、预警、监控、分析、处理等功能的软件系统。

2.物业管理：指甲方对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务的行为。

3.业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位。

3.2关键词解释：

1.风险评估：指乙方对物业合同可能存在的风险进行识别、分析、评估的过程。

2.预警：指乙方在风险评估过程中，对可能发生的风险进行提前预警，以便甲方及时采取措施防范。

3.监控：指乙方对物业合同执行过程中的风险进行实时监控，确保风险得到有效控制。

4.分析：指乙方对物业合同执行过程中出现的问题进行分析，找出原因，并提出改进措施。

5.处理：指乙方协助甲方处理物业合同执行过程中出现的问题，确保物业管理工作的顺利进行。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有乙方提供的物业合同风险评估与预警系统服务。

2.按照合同约定向乙方支付服务费用。

3.配合乙方进行系统实施、使用、维护等工作。

4.对乙方提供的服务提出意见和建议。

4.2乙方的权利和义务：

1.按照合同约定，为甲方提供物业合同风险评估与预警系统服务。

2.确保系统功能的完整性、稳定性、安全性。

3.对甲方提供的服务提出意见和建议。

4.按照合同约定，对系统进行定期维护、升级。

5.对甲方在系统使用过程中遇到的问题，及时予以解决。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。

5.2合同履行地点：乙方负责在甲方指定的地点进行系统实施、使用、维护等工作。

5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，通过远程或现场服务方式为甲方提供物业合同风险评估与预警系统服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方协商一致，可续签本合同。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

6.3终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于系统数据备份、服务费用结算等。

6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即停止为甲方提供物业合同风险评估与预警系统服务，并退还甲方已支付的服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.系统开发费用：包括但不限于软件开发、测试、部署等费用。

2.系统使用费用：根据甲方实际使用情况，按年或月计费。

3.维护费用：包括但不限于系统更新、故障排除、技术支持等费用。

4.培训费用：乙方为甲方提供系统使用培训的费用。

7.2支付方式：

甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。

7.3支付时间：

1.系统开发费用：在合同签订后，甲方应在10个工作日内支付50%的首付款，剩余50%在系统交付使用后10个工作日内支付。

2.系统使用费用：甲方应在每年或每月的对应日前支付当期费用。

3.维护费用：甲方应在合同签订后一次性支付全年的维护费用。

4.培训费用：在培训前10个工作日内支付。

7.4支付条款：

1.甲方应按照约定的支付时间向乙方支付费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

3.若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务