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二零二四年度个人二手房买卖合同范本：继承房产

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同终止条件

2.房产信息

2.1房产基本信息

2.2房产权属情况

2.3房产权利限制

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3付款条件及违约责任

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付方式

6.过户手续

6.1过户办理时限

6.2过户所需材料

6.3过户费用及承担

7.房产税费

7.1税费承担方式

7.2税费计算标准

7.3税费缴纳方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同附件

13.1附件一：房产信息清单

13.2附件二：房屋产权证书复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间及地点

14.2合同生效条件

14.3合同签署人签字及盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同以买卖双方真实意愿为基础，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条房产信息

2.1房产基本信息：房屋位于某市某区某街道某号，房屋结构为住宅，建筑面积为平方米，房屋用途为居住。

2.2房产权属情况：房屋所有权证号为，卖方对该房屋享有完全的、独立的、无任何权利负担的产权。

2.3房产权利限制：除法律、法规规定的权利限制外，卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：姓名为，身份证号为，住址为。

3.2卖方信息：姓名为，身份证号为，住址为。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名为，身份证号为，授权代表卖方签署本合同。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款时间及方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式支付全部购房款。

4.3付款条件及违约责任：买方未按时支付购房款的，应向卖方支付每日万分之X的违约金。

第五条房产交付

5.1房产交付时间：卖方应在买方支付完毕全部购房款后个工作日内，将房产交付给买方。

5.3房产交付方式：卖方应将房产的钥匙及房产证等文件交付给买方。

第六条过户手续

6.1过户办理时限：卖方应在房产交付之日起个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

6.2过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

6.3过户费用及承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。

第七条房产税费

7.1税费承担方式：房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

7.2税费计算标准：税费计算标准参照国家相关政策规定执行。

7.3税费缴纳方式：买方应按照税务机关的要求，在规定时间内缴纳相关税费。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；

8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；

8.1.3卖方提供的房产信息不真实，导致买方受到损失的；

8.1.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担：

8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的%；

8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%；

8.2.3卖方提供虚假房产信息的，应赔偿买方因此遭受的全部损失；

8.2.4任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。

8.3违约金计算标准：

8.3.1违约金的计算应以实际损失为基础，但不得超过合同总价款的%；

8.3.2违约金的计算方式为：违约金额=实际损失金额+合理费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1争议双方应友好协商解决；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1争议双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

9.3争议解决程序：

9.3.1争议双方应按照