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二零二四年度专享不可过户房产交易合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产楼层

2.6房产户型结构

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款支付比例

3.4交易税费承担

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收不合格处理

5.房产过户及登记

5.1房产过户时间

5.2房产登记手续办理

5.3房产登记费用承担

6.房产质量保证

6.1房产质量保证期限

6.2房产质量问题处理

6.3房产维修责任

7.产权过户限制

7.1房产不可过户原因

7.2房产不可过户期间权益

7.3房产过户解除条件

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3违约金的计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产买卖合同

11.3附件三：房产评估报告

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充协议

12.3合同修改及补充的效力

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址

房产位于：_______

2.2房产产权证号

房产产权证号：_______

2.3房产面积

房产建筑面积：_______平方米

2.4房产用途

房产用途：_______

2.5房产楼层

房产位于第_______层

2.6房产户型结构

房产户型结构：_______

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价

房产交易总价为人民币_______元整。

3.2付款方式及时间

（1）首付款：于合同签订之日起_______日内支付人民币_______元；

（2）尾款：于房产交付前支付人民币_______元；

3.3首付款及尾款支付比例

首付款比例为_______%，尾款比例为_______%。

3.4交易税费承担

交易税费由_______方承担。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间

房产交付时间为_______年_______月_______日。

4.2房产验收标准

房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3验收不合格处理

如验收不合格，乙方应在_______日内提出书面整改要求，甲方应在_______日内完成整改。

第五条房产过户及登记

5.1房产过户时间

房产过户时间为_______年_______月_______日。

5.2房产登记手续办理

房产登记手续由_______方负责办理。

5.3房产登记费用承担

房产登记费用由_______方承担。

第六条房产质量保证

6.1房产质量保证期限

房产质量保证期限为_______年。

6.2房产质量问题处理

如发现房产质量问题，乙方应在_______日内向甲方提出书面报告，甲方应在_______日内进行维修或更换。

6.3房产维修责任

房产维修责任由_______方承担。

第七条产权过户限制

7.1房产不可过户原因

因_______原因，该房产不可过户。

7.2房产不可过户期间权益

在房产不可过户期间，乙方享有该房产的使用权。

7.3房产过户解除条件

如满足_______条件，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）如一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；

（2）如因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）如经双方协商一致解除合同的。

8.2违约责任及赔偿

（1）如甲方未按时交付房产，应向乙方支付_______元的违约金；

（2）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______%的滞纳金；

（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此产生的全部经济损失。

8.3违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约金额×_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议