2025贸易合同房地产抵押典当合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房地产权属，为满足乙方对资金的需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产抵押给乙方一事，达成如下协议：

第一条抵押房地产的基本情况

1.1甲方抵押的房地产位于，房屋所有权证号/不动产权证书号：，土地使用权证号/不动产权证书号：。

1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何争议，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将其上述房地产抵押给乙方，作为对乙方提供资金的担保。

2.2甲方应在合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

第三条抵押权的实现

3.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以抵消甲方所欠债务。

3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产，并有权从所得价款中优先受偿。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。

4.2合同变更、解除或终止的，甲乙双方应到相关登记机构办理变更、解除或终止抵押登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确认主体资格。

2.房地产权属清晰，无任何争议。

解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证/不动产权证书等证明材料，必要时可委托专业机构进行房产尽职调查。

3.抵押登记手续办理完毕，抵押权登记在乙方名下。

解决办法：甲方应按照合同约定，在合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

4.甲方未按期履行债务，乙方实现抵押权。

解决办法：乙方在甲方未按期履行债务的情况下，应依法实现抵押权，必要时可寻求专业律师的帮助。

5.合同的变更、解除和终止。

解决办法：甲乙双方协商一致后，应到相关登记机构办理变更、解除或终止抵押登记手续。

6.违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方可约定违约金的具体数额或计算方式。

7.争议解决。

解决办法：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（抵押人）：指拥有房地产权属并将其抵押给乙方的一方。

2.乙方（抵押权人）：指接受甲方抵押的房地产作为担保并有权实现抵押权的一方。

3.抵押房地产：指甲方用于抵押的房地产，包括房屋和土地使用权。

4.抵押权：指乙方依法享有的，在甲方未按期履行债务时，可以依法实现抵押房地产的权利。

5.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记机构，使抵押权具有法律效力的行为。

6.实现抵押权：指乙方通过拍卖、变卖抵押房地产等方式，优先受偿甲方所欠债务的行为。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.房地产开发商或业主为获得贷款，将其名下的房地产抵押给银行或金融机构。

2.企业或个人为获得融资，将其拥有的房地产抵押给债权人。

3.房地产交易中，买方以现有房产作为抵押，向卖方或金融机构融资。

4.房地产投资项目中，投资者为获取投资款，将其持有的房地产权益抵押给投资方。

补充条款：

1.甲方承诺在合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押房地产进行转让、出租、设定其他抵押权等行为。

2.乙方应在实现抵押权后，将剩余价款退还甲方，除非合同另有约定。

3.合同双方同意，本合同的抵押房