2024版未完工二手房买卖合同条款3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.附属设施与设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备使用说明

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

出卖房屋位于市区街道号，具体坐落见附图。

2.2房屋面积

出卖房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

出卖房屋为砖混结构，层数为层，所在楼层为层。

2.4房屋权属

出卖房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

出卖房屋的交易价格为人民币万元整（￥X）。

4.2支付方式

（1）签订本合同后个工作日内，买方应支付房屋总价款的%作为定金，即人民币万元整（￥X）；

（2）出卖方在房屋交付前，买方应支付房屋总价款的%作为预付款，即人民币万元整（￥X）；

（3）房屋交付后，买方应支付剩余房款，即人民币万元整（￥X）。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖方应在房屋具备交付条件后个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

买方在房屋交付后应及时对房屋进行验收，如有质量问题应在验收后个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后个工作日内予以修复。

5.3验收程序

（1）买方应在出卖方指定的验收时间内进行房屋验收；

（2）验收过程中，双方应共同对房屋进行检查，并填写《房屋验收记录》；

（3）验收合格后，双方应在《房屋验收记录》上签字确认。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

买方应在房屋交付后个工作日内，按照相关规定办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用由买方承担，具体费用按国家和地方相关政策规定执行。

6.3过户时间

买方应在支付完全部房款后个工作日内完成房屋产权过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的万分之五作为违约金；

（3）出卖方提供的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，买方有权要求出卖方承担修复责任，并支付合理费用；

（4）出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利限制的，买方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及承担相应责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定承担违约责任，双方协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为市仲裁委员会。

9.2争议解决机构

双方同意将本合同项下发生的争议提交市仲裁委员会仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同