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二零二四年度个人房产置换物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产置换物业管理服务提供方

1.2房产置换物业管理服务接受方

2.合同签订时间与地点

3.房产置换物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务项目

4.服务期限

4.1合同生效时间

4.2合同终止时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量保证措施

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2法律适用

12.合同附件

12.1房产置换物业管理服务合同附件一

12.2房产置换物业管理服务合同附件二

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产置换物业管理服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：1000万元人民币

1.2房产置换物业管理服务接受方

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系地址：市区路号

1.2.4联系电话：138

2.合同签订时间与地点

2.1签订时间：2024年1月1日

2.2签订地点：物业管理有限公司办公场所

3.房产置换物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1本合同所指房产为位于市区路号的住宅楼

3.1.2物业管理服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等

3.2物业管理服务标准

3.2.1按照国家及地方相关物业管理法规和标准执行

3.2.224小时安保巡逻，确保小区安全

3.2.3公共区域清洁每日至少2次，绿化养护每周至少1次

3.3物业管理服务项目

3.3.1公共区域清洁服务

3.3.2绿化养护服务

3.3.3安全巡逻服务

3.3.4设施设备维护服务

3.3.5业主大会及业主委员会的协助服务

4.服务期限

4.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止时间：合同期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准：根据市物业管理收费标准，每月每平方米收费2元人民币

5.2费用支付方式：业主应在每月1日前，将物业管理费支付至物业管理公司指定账户

5.3费用支付时间：每月1日至10日

6.服务质量保证

6.1服务质量标准：严格按照国家及地方相关物业管理法规和标准执行

6.2质量保证措施：设立客户服务部，负责处理业主投诉；定期进行服务质量检查；对服务不满意的可申请免费整改

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任

7.2违约责任承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金；如违约行为严重，对方有权解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，可对本合同内容进行变更

9.1.2变更内容应以书面形式明确，并由双方签字盖章

9.2合同解除条件

9.2.1因不可抗力导致合同无法履行

9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正

9.2.3合同约定的其他解除条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，合同即生效

10.2合同终止条件

10.2.1合同期限届满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、电子邮件等

11.1.2通知送达时间为通知发出后第二个工作日

11.2法律适用

11.2.1本合同适用中华人民共和国法律

11.2.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准

12.合同附件

12.1房产置换物业管理服务合同附件一

12.1.1