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二零二四年度个人房产抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2当地相关政策规定

1.3当事人双方协议

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权

3.3房产抵押

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款发放方式

6.贷款使用

6.1贷款用途

6.2贷款使用监督

6.3贷款使用限制

7.贷款偿还

7.1偿还计划

7.2偿还方式

7.3偿还期限

8.利息计算与支付

8.1利息计算方式

8.2利息支付方式

8.3利息支付期限

9.逾期还款

9.1逾期还款责任

9.2逾期还款处理

9.3逾期还款利息

10.房产抵押权

10.1抵押权设立

10.2抵押权变更

10.3抵押权消灭

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任形式

13.3违约责任免除

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同终止

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2当地相关政策规定

1.3当事人双方协议

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：_______

房产面积：_______平方米

房产结构：_______

房产用途：_______

3.2房产产权

房产所有权证书编号：_______

房产所有权人：_______

3.3房产抵押

抵押权人：_______

抵押权设立日期：_______

4.贷款信息

4.1贷款金额

贷款本金金额：_______元

贷款利息金额：_______

4.2贷款期限

贷款期限：_______年_______个月

4.3贷款利率

贷款年利率：_______%

4.4还款方式

等额本息还款法

还款频率：每月

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

房产抵押权有效

当事人双方达成一致

贷款审批通过

5.2贷款发放时间

贷款发放时间：_______

5.3贷款发放方式

银行转账至指定账户

6.贷款使用

6.1贷款用途

购买房屋

6.2贷款使用监督

贷款使用情况定期报告

贷款使用情况审查

6.3贷款使用限制

不得用于非法用途

不得用于赌博等非法活动

8.利息计算与支付

8.1利息计算方式

利息按月计收，采用复利计算方法。

8.2利息支付方式

利息随本金按月分期支付。

8.3利息支付期限

利息支付日为每月的_______日，如遇节假日则提前至_______日支付。

9.逾期还款

9.1逾期还款责任

若借款人逾期还款，除继续承担未还本金及利息外，还需支付逾期利息，逾期利息为逾期本金每日万分之五。

9.2逾期还款处理

1.发送逾期还款通知；

2.催收逾期还款；

3.依法申请拍卖或变卖抵押房产。

9.3逾期还款利息

逾期还款期间产生的利息，按逾期本金每日万分之五计算。

10.房产抵押权

10.1抵押权设立

本合同签订之日，抵押权正式设立。

10.2抵押权变更

抵押权变更需经抵押权人和借款人书面同意，并办理相应的变更登记手续。

10.3抵押权消灭

借款人按合同约定全部偿还贷款本息后，抵押权消灭。

11.合同解除

11.1合同解除条件

1.当事人一方违约；

2.发生不可抗力事件；

3.合同目的无法实现。

11.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。

11.3合同解除后果

合同解除后，借款人应立即归还贷款本金及利息，抵押权人应解除抵押权。

12.争议解决

12.1争议解决方式

当事人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

无特定争议解决机构，争议解决方式如上所述。

12.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

13.违约责任

13.1违约责任承担

当事人一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2违约责任形式

违约责任形式包括但不限于：

1.支付违约金；

2.赔偿损失；

3.恢复原状。

13.3违约责任免除

因不可抗力导