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二零二四年度个人房产抵押消费贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4利息计算

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物产权证明

3.贷款发放

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放条件

3.3贷款发放流程

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2还款频率

4.3还款期限

4.4逾期还款处理

5.抵押权设定

5.1抵押权登记

5.2抵押权效力

5.3抵押权实现

6.贷款利率及费用

6.1贷款利率

6.2贷款费用

6.3费用支付方式

7.保险要求

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：贷款申请书

11.2附件二：抵押物产权证明

11.3附件三：保险合同

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同生效

12.3合同附件效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起，借款期限为三年。

1.3还款方式：分期还款，每月还款日为每月的20日，每期还款金额为人民币肆仟元整（￥4,000.00）。

1.4利息计算：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息，每月结息。

第二条抵押物信息

2.1抵押物描述：位于某市某区某街道某号房产，房产证号为X，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，竣工时间为2010年。

2.2抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

2.3抵押物产权证明：借款人已向贷款人提供房产证等相关产权证明文件。

第三条贷款发放

3.1贷款发放时间：借款人提交完整申请材料后，贷款人应在5个工作日内完成审核，并在审核通过后10个工作日内发放贷款。

3.2贷款发放条件：借款人需满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

3.3贷款发放流程：借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人审核通过后，借款人与贷款人签订本合同，贷款人发放贷款。

第四条还款计划

4.1每期还款金额：人民币肆仟元整（￥4,000.00），共计36期。

4.2还款频率：每月一次。

4.3还款期限：自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

4.4逾期还款处理：逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，逾期还款超过30日，贷款人有权提前收回贷款。

第五条抵押权设定

5.1抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起30日内，将本合同及抵押物产权证明文件提交至相关登记机关办理抵押权登记手续。

5.2抵押权效力：本合同项下的抵押权自抵押权登记之日起生效。

5.3抵押权实现：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物。

第六条贷款利率及费用

6.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，贷款利率调整按照中国人民银行相关规定执行。

6.2贷款费用：贷款人向借款人收取的贷款费用包括但不限于贷款手续费、保险费等，具体费用由双方在合同中约定。

6.3费用支付方式：贷款费用可在贷款发放时一次性支付，或按月分期支付。

第七条保险要求

7.1保险种类：借款人须投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值的80%。

7.2保险责任：保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物损失的风险。

7.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由双方在合同中约定。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

8.2.1借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过30日；

8.2.2借款人提供虚假材料骗取贷款；

8.2.3抵押物因借款人原因导致价值明显下降；

8.2.4出现其他合同约定解除的情形。

8.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。自通知到达对方之日起，合同解除。

第九条违约责任

9.1违