2024年度物业业主大会组织与服务合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业业主大会组织与服务合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费使用范围

3.4物业管理费结算时间

4.物业维修与保养

4.1公共设施维修保养

4.2业主共用设施设备维修保养

4.3业主专有部分维修责任

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会与业主委员会

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.环境与卫生管理

7.1环境卫生标准

7.2清洁服务要求

7.3环境保护措施

8.物业服务合同履行

8.1合同履行条件

8.2合同履行期限

8.3合同履行监督

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.附则

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业业主大会组织与服务合同”。

1.2合同双方：甲方（物业管理公司）和乙方（业主大会）。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：甲方负责对乙方管理的物业管理区域内的物业进行管理。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准：根据物业管理区域的实际情况，按照政府规定的收费标准执行。

3.2物业管理费支付方式：业主应按月支付物业管理费，具体支付方式由甲方与业主另行约定。

3.3物业管理费使用范围：用于物业管理的日常开支，包括但不限于人员工资、设施设备维修、绿化养护等。

3.4物业管理费结算时间：每月月底前结算上一个月的物业管理费。

4.物业维修与保养

4.1公共设施维修保养：甲方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、保养和维修。

4.2业主共用设施设备维修保养：甲方负责对业主共用设施设备进行定期检查、保养和维修。

4.3业主专有部分维修责任：业主负责对自身专有部分的维修责任。

5.业主权利与义务

5.1业主权利：业主享有物业管理区域内物业的使用、收益和处分权利，有权参与业主大会。

5.2业主义务：业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，不得擅自改变物业用途。

5.3业主大会与业主委员会：业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，业主委员会负责执行业主大会决议。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

6.2安全防范措施：甲方应采取必要的安全防范措施，防止火灾、盗窃等安全事故发生。

6.3应急预案：甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。

7.环境与卫生管理

7.1环境卫生标准：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的环境卫生进行管理。

7.2清洁服务要求：甲方应确保物业管理区域内的