2024版苏州市吴中区商业地产租赁合同书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版苏州市吴中区商业地产租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.房地产基本情况

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

2.4.房地产权属

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金

5.房地产使用及维护

5.1.房地产使用范围

5.2.房地产维护责任

5.3.房地产装修及改造

6.物业管理费及公共能耗费

6.1.物业管理费标准

6.2.物业管理费支付方式

6.3.公共能耗费

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金支付方式

7.3.保证金退还条件

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件

11.2.合同修改程序

12.合同附件

12.1.房地产权属证明

12.2.房地产现状描述

12.3.其他附件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同履行中的通知

13.3.合同附件效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：苏州吴中房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：苏州商贸有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.房地产基本情况

2.1.房地产位置：苏州市吴中区人民路123号

2.2.房地产面积：1000平方米

2.3.房地产用途：商业

2.4.房地产权属：出租方拥有该房地产的合法使用权

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币10万元

4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至每月5日

4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

5.房地产使用及维护

5.1.房地产使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或其他非商业活动

5.2.房地产维护责任：租赁期间，出租方负责房地产的基本维护，承租方负责日常使用过程中的维护和保养

5.3.房地产装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房地产进行装修或改造

6.物业管理费及公共能耗费

6.1.物业管理费标准：每月每平方米人民币5元

6.2.物业管理费支付方式：每月与租金同期支付

6.3.公共能耗费：按实际使用量结算，每月结算一次，与租金同期支付

7.保证金

7.1.保证金金额：人民币5万元

7.2.保证金支付方式：签订合同之日起5个工作日内支付

7.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在租赁期满后5个工作日内无息退还

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方解除合同的条件：

8.1.1.1.承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用房地产；

8.1.1.2.承租方未经出租方同意擅自转租、转借房地产；

8.1.1.3.承租方违反合同约定的装修或改造房地产；

8.1.1.4.承租方在租赁期间从事违法活动；

8.1.1.5.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。

8.1.2.承租方解除合同的条件：

8.1.2.1.出租方未按约定交付房地产或提供必要设施；

8.1.2.2.出租方违反合同约定的维修义务；

8.1.2.3.出租方擅自提高租金或改变租赁条件；

8.1.2.4.出租方违反合同约定的其他义务。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满；

8.2.2.双方协商一致解除合同；

8.2.3.合同因法定原因被宣告无效或被撤销。

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