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二零二四年北京住宅租赁税费缴纳指导合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同期限

1.5房屋基本情况

2.租赁税费缴纳

2.1税费种类及金额

2.2税费缴纳期限

2.3税费缴纳方式

2.4税费缴纳责任

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

3.4违约责任

4.房屋使用

4.1房屋用途

4.2房屋设施及设备

4.3房屋维护责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.合同解除后的处理

10.1房屋返还

10.2税费缴纳

10.3赔偿责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议解决

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年北京住宅租赁税费缴纳指导合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方：甲方（出租方）为____，乙方（承租方）为____。

1.4合同期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5房屋基本情况：甲方出租位于____市____区____街道____号的房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

第二条租赁税费缴纳

2.1税费种类及金额：本合同涉及的税费包括但不限于房产税、个人所得税等，具体税费金额根据相关政策规定计算。

2.2税费缴纳期限：乙方应在每月____日前缴纳当月应缴纳的税费。

2.3税费缴纳方式：乙方应通过银行转账方式缴纳税费，并将转账凭证提交给甲方。

2.4税费缴纳责任：乙方负责缴纳本合同约定的所有税费，甲方提供相关税务发票。

第三条租金支付

3.1租金金额：本合同租金为每月____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为银行转账。

3.3租金支付期限：本合同租金支付期限为每月一次。

3.4违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/天。

第四条房屋使用

4.1房屋用途：乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。

4.2房屋设施及设备：房屋内的设施及设备由甲方提供，乙方应合理使用并保持完好。

4.3房屋维护责任：房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于维修、清洁等。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：本合同租赁保证金为____元。

5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同当日支付租赁保证金，支付方式为银行转账。

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内退还保证金。

5.4保证金退还程序：乙方应在搬离房屋后向甲方提出退还保证金申请，甲方审核无误后退还保证金。

第六条合同解除

（1）甲方或乙方违约，经对方催告后____日内未履行义务；

（2）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；

（3）法律法规政策发生变化，导致本合同无法继续履行。

6.2合同解除程序：任何一方解除本合同时，应提前____日书面通知对方。

6.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：争议提交____仲裁委员会仲裁。

7.3争议解决期限：仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。

第八条合同变更

（1）法律法规政策发生变化，导致本合同部分条款无法继续履行；

（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

8.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.3合同变更效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除后的处理

9.1房屋返还：合同解除后，乙方应立即