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2024版特色小吃店商铺租赁合同规范范本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.商铺基本情况
2.1商铺位置及面积
2.2商铺结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金的处理
5.押金及退还
5.1押金金额及支付方式
5.2押金退还条件及流程
6.使用范围及限制
6.1商铺使用范围
6.2使用限制
7.违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
8.不可抗力及免责条款
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力事件发生时的处理
9.商铺转让及转租
9.1商铺转让条件及流程
9.2商铺转租条件及流程
10.商铺装修及维护
10.1装修标准及审批流程
10.2商铺维护责任
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除流程
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1附加条款
13.2特别约定
14.合同生效及附件
14.1合同生效条件
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1出租方基本信息
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
1.2承租方基本信息
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
2.商铺基本情况
2.1商铺位置及面积
（1）地址：____________________
（2）面积：____________________平方米
2.2商铺结构及设施
（1）商铺结构：____________________
（2）设施清单：____________________
3.租赁期限
3.1租赁起始时间：____________________
3.2租赁终止时间：____________________
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币____________________元/月
4.2租金支付方式：
（1）支付周期：____________________
（2）支付时间：____________________
4.3逾期支付租金的处理：
（1）逾期天数：____________________
（2）逾期利率：____________________
5.押金及退还
5.1押金金额及支付方式：
（1）押金金额：人民币____________________元
（2）支付方式：____________________
5.2押金退还条件及流程：
（1）退还条件：____________________
（2）退还流程：____________________
6.使用范围及限制
6.1商铺使用范围：
（1）经营范围：____________________
（2）经营时间：____________________
6.2使用限制：
（1）禁止经营项目：____________________
（2）禁止行为：____________________
7.违约责任
7.1出租方违约责任：
（1）延迟交付商铺：____________________
（2）隐瞒商铺瑕疵：____________________
7.2承租方违约责任：
（1）逾期支付租金：____________________
（2）擅自改变商铺结构：____________________
8.不可抗力及免责条款
8.1不可抗力定义
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。
（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。
8.2不可抗力事件发生时的处理
（1）通知义务：发生不可抗力事件一方应在第一时间通知对方。
（2）合同中止：在不可抗力事件持续期间，租赁合同可中止履行。
（3）合同解除：如不可抗力事件导致商铺无法使用，经双方协商一致，可解除合同。
9.商铺转让及转租
9.1商铺转让条件及流程
（1）转让条件：需经出租方书面同意。
（2）转让流程：双方签订转让协议，并办理相关手续。
9.2商铺转租条件及流程
（1）转租条件：需经出租方书面同意。
（2）转租流程：双方签订转租协
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