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2024版特色商业街商铺租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金支付及违约责任

5.1支付时间及方式

5.2违约责任及处理

6.商铺使用与管理

6.1使用范围与限制

6.2商铺维护与管理责任

6.3违规使用处理

7.装修与改造

7.1装修申请与审批

7.2装修费用承担

7.3装修后恢复原状

8.违约责任与解除合同

8.1违约行为及处理

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合作伙伴关系

10.2广告宣传

10.3不可抗力

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1商铺租赁协议书

12.2商铺租赁合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确双方权利义务

1.2.2规范商铺租赁行为

1.2.3促进商业街发展

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：商业街管理有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1名称：店铺经营管理有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1395678

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于商业街段

3.1.2商铺门前道路宽度：米

3.1.3商铺周边环境：、等

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积：平方米

3.2.2租赁面积：平方米

3.3商铺结构

3.3.1商铺为框架结构

3.3.2商铺层高：米

3.3.3商铺内部设施：、等

3.4商铺设施

3.4.1水电设施：、等

3.4.2空调设施：、等

3.4.3照明设施：、等

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

4.1.2租赁期限为五年

4.2租金金额

4.2.1租金总额：人民币万元整

4.3租金支付方式

4.3.1租金按季度支付

4.3.2每季度租金支付日为每月的日

4.4租金调整机制

4.4.1租金每年可调整一次

4.4.2调整幅度不超过市场平均租金的%

5.租金支付及违约责任

5.1支付时间及方式

5.1.1租金支付时间：每季度租金应在支付日之前支付

5.1.2支付方式：银行转账

5.2违约责任及处理

5.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付%的滞纳金

5.2.2如租赁方未按时交付商铺，应向承租方支付%的赔偿金

6.商铺使用与管理

6.1使用范围与限制

6.1.1承租方仅可在商铺内从事合法经营活动

6.1.2未经租赁方同意，不得擅自改变商铺用途

6.2商铺维护与管理责任

6.2.1承租方负责商铺的日常维护与管理

6.2.2租赁方负责商铺的公共设施