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二零二四年度个人二手房交易贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订人身份确认

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产交易价格

4.贷款条件与要求

4.1贷款申请人资格

4.2贷款申请材料要求

4.3房产评估要求

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放方式

5.3贷款发放条件

6.贷款还款

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3逾期还款处理

7.贷款利率调整

7.1利率调整依据

7.2利率调整时间

7.3利率调整通知方式

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用

9.贷款违约责任

9.1申请人违约责任

9.2金融机构违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同修改

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同订立地点：市区。

1.3合同订立方式：双方通过书面形式进行订立。

1.4合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同签订人身份确认：双方已确认对方为具有完全民事行为能力的合法主体。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至二零二九年十二月三十一日止，共计五年。

2.3贷款利率：年利率为5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

2.4还款方式：等额本息还款方式。

2.5还款计划：每月还款金额为人民币壹仟元整。

第三条房产信息

3.1房产位置：市区路号。

3.2房产面积：100平方米。

3.3房产产权状况：已取得房屋所有权证，无抵押、无查封、无产权纠纷。

3.4房产交易价格：人民币玖拾万元整。

第四条贷款条件与要求

4.1贷款申请人资格：申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，且具有稳定收入来源。

4.2贷款申请材料要求：申请人须提供身份证、户口本、收入证明、房产证等材料。

4.3房产评估要求：房产评估价值不得低于交易价格。

第五条贷款发放

5.1贷款发放时间：自合同生效之日起十个工作日内。

5.2贷款发放方式：通过银行转账至申请人指定账户。

5.3贷款发放条件：申请人须满足合同约定的条件，且贷款申请材料齐全。

第六条贷款还款

6.1还款方式：等额本息还款方式。

6.2还款计划：每月还款日为每月的日，每月还款金额为人民币壹仟元整。

6.3逾期还款处理：逾期还款每日计收万分之五的滞纳金。

第七条贷款利率调整

7.1利率调整依据：按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。

7.2利率调整时间：每年一月一日调整一次。

7.3利率调整通知方式：金融机构将通过书面形式或电子邮件等方式通知申请人。

第八条贷款保险

8.1保险种类：本合同要求购买房屋贷款保证保险。

8.2保险金额：保险金额为贷款本金总额。

8.3保险费用：保险费用由申请人承担，具体金额以保险公司报价为准。

第九条贷款违约责任

9.1申请人违约责任：

9.1.1申请人如未按时还款，应向金融机构支付滞纳金。

9.1.2申请人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，金融机构有权解除合同，并要求申请人承担违约责任。

9.2金融机构违约责任：

9.2.1金融机构如未按约定发放贷款，应向申请人支付违约金。

9.2.2金融机构如违反合同约定，损害申请人权益，应承担相应的法律责任。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致，决定解除合同。

10.1.2出现合同约定的解除情形，如申请人违约等。

10.2合同终止条件：

10.2.1贷款全部还清。

10.2.2合同约定的终止情形出现。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地