2024年度商铺租赁合同参考最新版通用范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2商铺的详细信息

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

2.租赁商铺的用途

2.1允许的经营活动

2.2禁止的经营活动

2.3商铺使用规范

3.租金的计算与调整

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金调整条款

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3保证金金额

4.4保证金退还条件

5.商铺的维修与保养

5.1租赁期间的维修责任

5.2商铺设施的维护

5.3商铺损坏赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3解除或终止后的处理

7.商铺的转让与转租

7.1商铺转让的约定

7.2商铺转租的约定

7.3转让或转租的审批

8.商铺的保险

8.1商铺保险的种类

8.2保险费用的承担

8.3保险事故的处理

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件及补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同通知方式

12.3其他特别约定

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件及补充材料

14.1附件一：商铺情况说明

14.2附件二：租赁物清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2商铺的详细信息

1.2.1商铺地址：具体位置、楼层、面积等。

1.2.2商铺用途：明确商铺的允许用途，如零售、餐饮、服务等。

1.2.3商铺现状：商铺的装修状况、设备配置等。

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：具体起止日期。

1.3.2合同续签：续签条件和程序。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月租金数额。

1.4.2支付方式：银行转账、现金支付等。

1.4.3支付时间：每月具体支付日期。

第二条租赁商铺的用途

2.1允许的经营活动

2.1.1乙方在商铺内进行合法经营活动。

2.1.2乙方不得改变商铺的结构和用途。

2.2禁止的经营活动

2.2.1乙方不得从事违法、违规经营活动。

2.2.2乙方不得进行影响他人正常经营活动的行为。

2.3商铺使用规范

2.3.1乙方应遵守商铺使用规范，维护商铺的整洁和安全。

2.3.2乙方不得在商铺内进行影响他人或损害商铺的行为。

第三条租金的计算与调整

3.1租金金额

3.1.1租金总额：合同期间的总租金金额。

3.1.2每月租金：每月租金数额。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应在每月指定日期前支付当月租金。

3.2.2支付方式：银行转账、现金支付等。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整条件：如市场行情、物价变动等。

3.3.2调整程序：调整通知、双方协商等。

第四条押金及保证金

4.1押金金额

4.1.1押金总额：合同期间的押金金额。

4.1.2退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

4.2押金退还条件

4.2.1乙方在合同终止后，商铺无损坏，租赁物清单相符。

4.2.2乙方应在合同终止后一个月内办理退还押金手续。

4.3保证金金额

4.3.1保证金总额：合同期间的保证金金额。

4.3.2退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

4.4保证金退还条件

4.4.1乙方在合同终止后，商铺无损坏，租赁物清单相符。

4.4.2乙方应在合同终止后一个月内办理退还保证金手续。

第五条商铺的维修与保养

5.1租赁期间的维修责任

5.1.1商铺的正常维修由甲方负责。

5.1.2乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.2商铺设施的维护

5.2.1乙方应保持商铺设施的良好状态。

5.2.2乙方不得擅自改动商铺设施。

5.3商铺损坏赔偿

5.3.1乙方造成的损坏，应承担赔偿责任。

5.3.2赔偿方式：修复或赔偿相应金额。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.1.2甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。

6.2合同终止的条件

6.2.1租赁期