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二零二四年二手房垫资与房屋租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出让方

2.2受让方

2.3第三方

3.垫资条款

3.1垫资金额

3.2垫资期限

3.3利息计算

3.4还款方式

4.房屋租赁条款

4.1租赁房屋的基本信息

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁费用及其他费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3保险费

5.4其他费用

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金用途

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效范围

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证书复印件

13.2附件二：房屋租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4法律适用

14.5合同解释权

14.6合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年二手房垫资与房屋租赁合同》。

1.1.2“出让方”指将房屋租赁给受让方的个人或单位。

1.1.3“受让方”指承租出让方房屋的个人或单位。

1.1.4“第三方”指与本次交易无关的任何个人或单位。

1.1.5“垫资金额”指受让方为购买房屋而向出让方借款的金额。

1.1.6“垫资期限”指受让方向出让方还款的期限。

1.1.7“利息计算”指垫资金的利息计算方式和利率。

1.1.8“还款方式”指受让方还款的具体方式，如分期付款、一次性还款等。

1.1.9“租赁房屋”指出让方提供给受让方租赁使用的房屋。

1.1.10“租赁期限”指受让方租赁使用租赁房屋的时间范围。

1.1.11“租金”指受让方为使用租赁房屋而支付给出让方的费用。

1.1.12“租金支付方式”指租金的支付频率和方式，如按月支付、按季度支付等。

1.1.13“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

1.1.14“违约金”指因一方违约而应支付给另一方的补偿金。

1.1.15“争议解决”指解决合同履行过程中产生的争议的方法。

1.1.16“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.1.17“合同生效”指本合同正式开始履行的时间。

1.1.18“合同终止”指本合同不再具有法律效力的时间。

第二条双方基本信息

2.1出让方

2.1.1姓名：[出让方姓名]

2.1.2身份证号码：[出让方身份证号码]

2.1.3联系电话：[出让方联系电话]

2.1.4地址：[出让方地址]

2.2受让方

2.2.1姓名：[受让方姓名]

2.2.2身份证号码：[受让方身份证号码]

2.2.3联系电话：[受让方联系电话]

2.2.4地址：[受让方地址]

2.3第三方

2.3.1姓名：[第三方姓名]

2.3.2身份证号码：[第三方身份证号码]

2.3.3联系电话：[第三方联系电话]

2.3.4地址：[第三方地址]

第三条垫资条款

3.1垫资金额

3.1.1垫资金额为人民币[垫资金额]元整。

3.2垫资期限

3.2.1垫资期限自本合同签订之日起至[垫资期限]止。

3.3利息计算

3.3.1利息计算方式为按年利率[年利率]计算。

3.4还款方式

3.4.1受让方应按[还款方式]的方式向出让方还款。

第四条房屋租赁条款

4.1租赁房屋的基本信息

4.1.1房屋地址：[房屋地址]

4.1.2房屋面积：[房屋面积]

4.1.3房屋结构：[房屋结构]

4.1.4房屋用途：[房屋用途]

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限自本合同签订之日起至[租赁期限]止。

4.3租金及支付方式

4.3.1租金为人民币[租金]元/月。

4.3.2租金支付方式为[租金支付方式]。

4.4租金调整机制

4.4.1租金调整机制为[租金调整机制]。

第五条租赁费用及其他费用

5.1水电费

5.1.1水电费用由受让方承担。

5.2物业费

5.2.1物业费用由受让方承担。

5.3保险费

5.3.1保险费用由受让方承担。

5.4其他费用

5.4.1其他费用由双方另行协